3 pokoje | Krzyki | Blisko UE | Aquapark | Sky Tower | Winda

**Opiekun Oferty: Patryk Ciepielewski Tel: +48 602-101-602 Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563

**Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu funkcjonalnego, 3-pokojowego mieszkania położonego na wrocławskich Krzykach. Lokal znajduje się na 2. piętrze budynku z windą i wyróżnia się bardzo dobrą lokalizacją oraz dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej. Mieszkanie będzie dobrym wyborem zarówno dla osób pracujących, jak i studentów.

**OKOLICA: **Nieruchomość znajduje się w południowej części Wrocławia, w jednej z najbardziej popularnych lokalizacji mieszkaniowych. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz liczne udogodnienia potrzebne na co dzień. Dużym atutem jest bliskość wrocławskich uczelni. Do Uniwersytetu Ekonomicznego można dojść w około 8 minut. W około 10 minut spacerem dotrzemy również do Aquaparku Wrocław oraz Sky Tower. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami miasta. W pobliżu znajdują się przystanki Drukarska, Rondo oraz Uniwersytet Ekonomiczny, z których można sprawnie dotrzeć zarówno do centrum, jak i innych dzielnic Wrocławia.

**UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU: **- salon z aneksem kuchennym, - dwa niezależne pokoje, - łazienka, - przedpokój.

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica.

**NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: **- budynek z windą, - wschodnia ekspozycja okien, - ogrzewanie miejskie, - wyremontowana klatka schodowa, - monitoring, - dogodne możliwości parkowania w okolicy,

**KOSZTY WYNAJMU: **Miesięczny czynsz 3 300 zł Czynsz administracyjny - 850 zł Prąd według zużycia

**Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: **Mieszkanie przy ul. Kruczej to bardzo dobra propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Wrocławia. Niewątpliwym atutem jest układ trzech pokoi, bliskość Uniwersytetu Ekonomicznego, Aquaparku, Sky Tower oraz licznych punktów usługowych i komunikacji miejskiej. Mieszkanie szczególnie dobrze sprawdzi się dla osób pracujących w centrum lub okolicznych biurowcach, a także dla studentów.

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam serdecznie na prezentację. ---------------------------- **Real Estate Agent: Patryk Ciepielewski Tel: +48 602-101-602 Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563

**We are pleased to present a functional three-room apartment for rent, located in the Krzyki district of Wrocław. The property is situated on the second floor of a building with an elevator and offers an excellent location with convenient access to public transport. The apartment is an ideal choice for both working professionals and students.

**LOCATION: **The property is located in the southern part of Wrocław, in one of the city's most popular residential areas. The immediate surroundings offer numerous shops, restaurants, service points and all the amenities needed for everyday living. A major advantage is the proximity to Wrocław's universities. The Wrocław University of Economics and Business can be reached on foot in approximately 8 minutes. The Wrocław Aquapark and Sky Tower are also approximately a 10-minute walk away. The location provides excellent connections to other parts of the city. Nearby tram and bus stops, including Drukarska, Rondo and Uniwersytet Ekonomiczny, provide convenient access to the city centre and other districts of Wrocław.

**FUNCTIONAL LAYOUT: **- living room with kitchenette, - two separate bedrooms, - bathroom, - entrance hall.

The apartment also includes a basement storage unit.

**KEY FEATURES: **- building with an elevator, - east-facing windows, - district heating, - renovated staircase, - monitoring/CCTV, - convenient street parking in the surrounding area.

**RENTAL COSTS: **Monthly rent PLN 3,300 Administrative fee PLN 850 Electricity according to consumption

**SDP Nieruchomości Expert Recommendation: **The apartment on Krucza Street is an excellent choice for those looking for a functional three-room property in a well-connected part of Wrocław. Its key advantages include the three-room layout, proximity to the Wrocław University of Economics and Business, Wrocław Aquapark, Sky Tower, numerous local amenities and public transport connections. I'd be happy to answer any questions you may have, and I cordially invite you to the presentation.

**Real Estate Agent: Patryk Ciepielewski Tel: +48 602-101-602 Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563 **