Rodzinny,przestronny dom, 5 sypialni, duża działka,klimatyzacja, blisko szkoły

Rodzinny, przestronny dom wolnostojący z dużym ogrodem, 5 sypialni, garaż w bryle budynku.

Opiekun oferty: Monika Krzysiek Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami tel. 602 101 602

Zapraszam do zapoznania się z ofertą komfortowego domu wolnostojącego o powierzchni 162,52 m2 z dużym ogrodem, położonego na działce o powierzchni 800 m2 w spokojnej, kameralnej części Chrząstawy Wielkiej wśród nowej zabudowy jednorodzinnej. Dom wybudowany w 2016 roku. Nieruchomość w pełni wyposażona, gotowa do zamieszkania ! Polecam !

**Otoczenie nieruchomości: **Nieruchomość położona jest w miejscowości Chrząstawa Wielka, w spokojnej i rozwijającej się części aglomeracji wrocławskiej, ok. 20 km od centrum Wrocławia.To idealna lokalizacja dla osób poszukujących ciszy, zieleni i komfortu życia poza miastem, przy jednoczesnym szybkim dostępie do infrastruktury miejskiej. Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z Wrocławiem zaledwie 20 km do centrum, a bliskość stacji PKP ( 3,2 km) i przystanków autobusowych ( 500 m ) zapewnia szybki dojazd do miasta. W najbliższej okolicy znajdują się lokalne sklepy spożywcze, apteka, a także szkoła, przedszkole.W pobliskich miejscowościach: markety, restauracje, punkty usługowe. Bliskość lasów i terenów zielonych (obszary Natura 2000), staw rybny oraz dwa stawy rekreacyjne z placem zabaw, stadnina koni, trasy spacerowe i rowerowe. Kameralna, zielona okolica idealna dla rodzin.

Komunikacja: - Bezpośrednie połączenia autobusowe gminy Czernica do Wrocławia - Dojazd samochodem do granic miasta: ok. 1520 minut - Bliskość Wschodniej Obwodnicy Wrocławia szybki wyjazd w różne części miasta - Alternatywnie połączenia kolejowe z pobliskich miejscowości

Układ pomieszczeń: Dom to dwie kondygnacje oraz poddasze. Parter: - duży salon z kominkiem 30,12 m2 - kuchnia z wyjściem na taras 12,01 m2 - pokój 12,00 m2 - łazienka 6,1 m2 - hol 6,52 m2 - wiatrołap 7,09 m2 - garaż 21,40 m2

Piętro: - sypialnia 13,94 m2 - sypialnia 13,53 m2 - sypialnia 12,33 m2 - sypialnia 9,46 m2 - łazienka 5,50 m2 - garderoba 6,24 m2 - korytarz 6,28 m2

Poddasze - około 30 m2

Najważniejsze informacje: - Dom wybudowany w 2016 roku - Duża działka o powierzchni 800 m2 - Dom jest bardzo dobrze doświetlony, kuchnia i salon skierowane są na południe i zachód - Ogrzewanie gazowe - Klimatyzacja z opcją ogrzewania i chłodzenia - Kominek - Automatyczne rolety w oknach na parterze - Światłowód - Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz 4 miejsca postojowe przed domem - Dom gotowy do wprowadzenia - Ogród z tarasem, nasadzonymi drzewami i krzewami oraz domek gospodarczy - Nowa zabudowa jednorodzinna w otoczeniu - Rozwijająca się infrastruktura gminy Czernica - Blisko szkoła, bezpieczna droga

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Dom szczególnie polecam rodzinom z uwagi na komfortową przestrzeń, bliskość szkoły i terenów zielonych. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w domu jednorodzinnym z szybkim dostępem do Wrocławia. To miejsce zapewnia spokój, przestrzeń oraz dostęp do niezbędnej infrastruktury idealne do życia na co dzień.

Gorąco zachęcam do zapoznania się z tym wyjątkowym miejscem !

Zapraszam na prezentację !

Monika Krzysiek Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami tel. 602 101 602