Lokal 108m2, Wrocław, Centrum

**Lokal, Centrum, Wrocław, **

Oferuję do wynajęcia lokal biurowo-handlowo-usługowy o powierzchni 108 m2 zlokalizowany na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Tęczowej we Wrocławiu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Struktura lokalu o powierzchni 108 m2 obejmuje: - powierzchnię biurową 108m2 (14m2+94m2)

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Lokal w bardzo dobrym stanie z ogrzewaniem miejskim oraz klimatyzacją. Łącze światłowodowe, monitoring 24h, system alarmowy, portiernia.

CZYNSZ/ OPŁATY

Opłaty:108 m2+ 2 m. postojowe opłaty: 8 930 zł netto/mc + 320 zł netto/mc = 9 250 zł netto/mc w tym 1 płatne miejsce parkingowe+ 1 w czynszu.

Czynsz najmu: 50 zł netto/m2 Opłaty eksploatacyjne: 29,50 zł netto/m2 Udział 4% w budynku od w/w opłat 1 płatne miejsce parkingowe: 320 zł netto.

Umowa na czas nieokreślony z 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia lub na czas określony co najmniej 2 lata i przekształcenie umowy na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia.

DLA KOGO

Lokal gotowy do rozpoczęcia działalności: biuro, usługi, księgowość i wiele innych wedle potrzeb przyszłego Najemcy.

Możliwa prezentacja online.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Wrocław ul. Tęczowa. Dystans pieszy do Wrocławskiego Rynku. W pobliżu pełne zaplecze komunikacyjne (tramwaje i autobusy), handlowo-usługowe i edukacyjne. Na wyciągnięcie ręki przystanki tramwajowe i autobusowe, restauracje, Hala Świebodzki, sklepy, usługi.

ZALETY OFERTY:

-lokal w nowoczesnym budynku -lokalizacja w centrum miasta -doskonała infrastruktura

Zapraszam do rozmów i obejrzenia lokalu** Tel. 577 673 757**

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości