Dzień otwarty: 2 września 12:00 - 17:00 | Przestronne 3 pokoje 72,4 m² po remoncie | Balkon

**Opiekun nieruchomości: **Robert Kordowski telefon 602 101 602

Dzień otwarty: 2 września 12:00 - 17:00

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, trzypokojowego mieszkania o powierzchni 72,4 m, dodatkowo przynależny balkon 3 m oraz piwnica ok. 6 m. Wnętrze zostało zaprojektowane przez dwie architektki, a samo mieszkanie znajduje się przy urokliwej ulicy Św. Wincentego.

Otoczenie nieruchomości: Ulica Św. Wincentego to doskonała lokalizacja wpisana w historyczny układ osiedla Ołbin i Nadodrza. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne tereny zielone, m.in. Park im. S. Staszica, plac Św. Macieja i Park Słowiański. Dzielnica oferuje pełną infrastrukturę miejską: sklepy, punkty usługowe oraz szkoły. Dzięki bliskości komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy) lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd w każdy zakątek Wrocławia.

**Rozkład pomieszczeń: **Mieszkanie wyróżnia się ponadprzeciętną wysokością (3,4 m) oraz wykończeniem z dbałością o detale po przeprowadzonym generalnym remoncie.

* Salon z aneksem kuchennym 22,35 m, * Pokój 20,48 m, * Pokój 9,78 m, * Łazienka 6 m, * Przedpokój 13,22 m, * Balkon 3 m.

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 6 m.

**Największe atuty nieruchomości: **- Gotowe do zamieszkania, pełnowłasnościowe mieszkanie. - Wyjątkowe wnętrze o wysokości 3,4 m zaprojektowane przez architektki. - Zrewitalizowana, zabytkowa kamienica (modernizacja m.in. w 2020 r.) z odnowioną elewacją i zachowanymi detalami architektonicznymi. - Nowa instalacja grzewcza i elektryczna. - Atrakcyjna lokalizacja z bezpośrednim dostępem do parków.

Czynsz: 528 zł.

**Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: **Tę nieruchomość polecam w szczególności osobom szukającym klimatycznego i przestrzennego mieszkania, które cenią sobie bliskość zieleni oraz pełną infrastrukturę na wyciągnięcie ręki. Łatwy wyjazd w każdym kierunku miasta oraz wysoki standard wykończenia sprawiają, że jest to również doskonała propozycja inwestycyjna, która z pewnością przyciągnie potencjalnych najemców.

**Zapraszam do kontaktu i na bezpłatną prezentację!

Niedostateczne środki? To nie problem! **Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

**Opiekun nieruchomości: **Robert Kordowski telefon 602 101 602