Budynek komercyjny na sprzedaż, Rynek Wrocław

**BUDYNEK KOMERCYJNY W SAMYM CENTRUM WROCŁAWIA NA SPRZEDAŻ

**Z przyjemnością oferuję niecodzienną nieruchomość położoną w samym sercu wrocławskiego Starego Miasta.

Nieruchomość składa się z działki o powierzchni 1293 m2, na której posadowiony jest 4 kondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej **3783 m2.

OBIEKT**

Budynek powstał w latach 1785-87 wg projektu znanego architekta. Następnie przeszedł przebudowy w 1810 oraz 1890 roku. Obiekt przetrwał niemal bez zniszczeń okres II wojny światowej. Po 1945 pełnił funkcję oświatowe, komercyjne i handlowo usługowe.

Budynek 4 kondygnacyjny (w tym użytkowe poddasze), częściowo podpiwniczony, przykryty dachem wielospadowym.

Do nieruchomości prowadzą 3 osobne wejścia. Obecny kształt obiektu odzwierciedla stan w jakim dotrwał on do 1945r. Składają się na niego skrzydła frontowe połączone oficynami bocznymi i klatką schodową. Tworzą one układ na rzucie prostokąta z dwoma wewnętrznymi dziedzińcami.

Wnętrza przedstawiają złożony układ pomieszczeń zmieniający się w trakcie kolejnych etapów rozbudowy i zmiany funkcji poszczególnych pomieszczeń. W budynku zachował się oryginalny układ pokojów prowadzonych w amfiladzie oraz reprezentacyjne wnętrza: kolumnowa sala, owalna klatka schodowa z rozbudowanym systemem pięknie zachowanych schodów oraz gabinet owalny z kominkiem, plafonem i bogatą dekoracją w duchu berlińskiego klasycyzmu. Przetrwały też szyby i obudowy wind technicznych. Stolarka okienna drewniana.

Drzwi i bramy wejściowe zdobione rzeźbionymi ornamentami roślinnymi. W niektórych pomieszczeniach na I piętrze występują stropy z dekoracją sztukatorską.

Plan zagospodarowania miejscowego zakłada w tym miejscu funkcje mieszkaniowe oraz usługi centrotwórcze.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

CENA SPRZEDAŻY: 21 000 000 zł NETTO

Obiekt wyjątkowy i jedyny w swoim rodzaju, stanowi jeden z lepiej rozpoznawalnych budynków w mieście, zachwyca architekturą, nastrojem i klimatem.

Obiekt doskonale sprawdzi się dla inwestora planującego prestiżowy hotel w centrum miasta lub inną działalność komercyjną, gdzie znaczenie ma przepiękna historyczna architektura i doskonała staromiejska lokalizacja.

Budynek leży na terenie objętym MPZP centralnej części obszaru Starego Miasta rejonu Rynku i Placu Solnego część A uchwalony uchwałą nr X/202/03 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 12.06.2003 r.

Zapraszam do rozmów i obejrzenia nieruchomości. **Tel. 536 496 163 ** Feel free to contact us, talk and see the property. For more information please call us **+48 889 759 863/577 673 757

**

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości