Lokal biurowy 248 m2 10 minut od Rynku

Na wynajem lokal o powierzchni 247,44 m2 położony na I piętrze w biurowcu przy ul. Tęczowej.

Lokal dostępny jest od zaraz.

Otoczenie nieruchomości:

Lokal znajduje się przy często uczęszczanej ulicy. Blisko przystanki komunikacji miejskiej. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Dworca Głównego.

Układ pomieszczeń:

1. powierzchnia biurowa 187 m2 (40 m2+102 m2+30 m2+12 m2+3 m2)

– kuchnia 24 m2 – toalety 15 m2 (5 m2 + 10 m2) – komunikacja 32 m2

Istnieje możliwość podziału powierzchni:

Moduł 1 – 142 m2 (40 m2 +102m2) + udział w cz. wspólnej 46 m2 + 2 miejsca parkingowe

Moduł 2 45 m2 (3m2,12m2,30m2) + udział w cz. wspólnej 14,5 m2 + 1 miejsce parkingowe

Do lokalu przynależą 3 miejsca postojowe w tym 1 jest w cenie czynszu. Wynajem pozostałych dwóch to kwota 320 zł netto/mc za każde z nich. Dodatkowo dostępny jest parking dla klientów.

Istnieje możliwość przejęcia umeblowania obecnych najemców.

Opłaty:

Czynsz najmu 45 zł netto/m2

Koszty eksploatacyjne 29,50 zł netto/m2

Udział w częściach wspólnych (30 m2) 30 zł netto/m2

Najważniejsze informacje: – dostępny od zaraz – możliwość wynajęcia z umeblowaniem – 3 miejsca parkingowe – wysokość pomieszczeń 2,7 m w części open space, 2,4 m w pokoju nr 1 – toaleta i pomieszczenie socjalne w lokalu – dostęp 24/7 dni w tygodniu – winda w budynku – wentylacja i klimatyzacja – możliwość montażu reklam – budynek monitorowany i chroniony – podjazd dla osób niepełnosprawnych

Wszelkie informacje zamieszczone przez biuro nieruchomości nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa.