6 pokoi w Centrum - gotowiec inwestycyjny lub dla dużej rodziny

**Opiekun oferty: Rafał Araminowicz tel. 602-101-602

Otoczenie nieruchomości:** Mieszkanie znajduje się ścisłym centrum Łodzi, kilka kroków od pieszej części ulicy Piotrkowskiej ( deptaka) oraz centrum biznesowo-rozrywkowego Off-Piotrkowska. Gastronomia, rozrywka, placówki kultury, wszelkiego rodzaju lokale usługowe a także liczne biura - to wszystko w zasięgu krótkiego spaceru. Gdyby zaszła konieczność dojazdu do bardziej oddalonych od centrum lokalizacji - w 5 minut dojdziemy do centrum przesiadkowego ( tzw. Stajni Jednorożców), skąd tramwaje MPK wygodnie dowiozą nas w każdy zakątek miasta.

Układ pomieszczeń: - 6 niezależnych pokoi ( każdy z osobnym wejściem) - 2 łazienki, w tym 1 z WC - 1 osobne WC - aneks kuchenny w holu

Nieruchomość: Budynek z lat 80-tych XX w. wkomponowany w ciąg starszych kamienic ( tzw. plomba). Nieruchomość świetnie sprawdza się jako inwestycja i jest stale wynajmowana za sprawą swojej korzystnej lokalizacji. 6 niezależnych pokoi oraz 2 łazienki i 2 WC sprawiają, że codzienne użytkowanie jest wygodne dla większej liczby lokatorów. W przypadku użytkowania przez rodzinę istnieje możliwość przebudowy na pięciopokojowe w celu uzyskania bardziej przestronnych pomieszczeń. W takiej sytuacji ogromnym atutem będzie przynależny do mieszkania garaż oraz dodatkowa komórka lokatorska na piętrze.

Najważniejsze informacje: - nieruchomość położona w ścisłym centrum - doskonała lokalizacja - kapitalny remont z wymianą instalacji elektrycznej 5 lat temu - gotowiec inwestycyjny - do przejęcia z obowiązującymi umowami najmu ( 6 najemców) - przychód miesięczny z obecnych umów najmu: 7200 zł / miesiąc - czynsz administracyjny 1100 zł/mies. + zaliczki na media - garaż 18 m2 w cenie 55 tys. zł. Możliwość wynajmu. - łączna powierzchnia wg KW: 94,95 m2, w tym: powierzchnia użytkowa mieszkania 73,86 m2 + 18 m2 garaż i 3,1 m2 komórka

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: "Polecam tę nieruchomość położoną w ścisłym centrum Łodzi przede wszystkim inwestorom pragnącym czerpać stały, stabilny dochód z najmu. Będzie też świetną propozycją dla dużych rodzin, poszukujących mieszkania z dużą ilością niezależnych pokoi" - Rafał Araminowicz