Twoje mieszkanie w centrum z widokiem na panoramę miasta!

**2-pokojowe mieszkanie z pięknym widokiem na panoramę miasta. Możliwość przekształcenia w 3 pokoje!

Opiekun oferty:** Tomasz Zelman tel: 602 101 602

Opis: Mieszkanie jest dwustronne, znajduje się na 6 piętrze w 7-piętrowym budynku z windą. Okna salonu wychodzą na stronę południową, skąd jest wspaniały widok na panoramę miasta. Zaletą mieszkania jest duży ustawny balkon o powierzchni 9,24 m2! Powierzchnia użytkowa mieszkania składa się z 2 pokoi, osobnej widnej kuchni, przedpokoju, łazienki, toalety oraz garderoby. Przestronna kuchnia połączona z jadalnią o powierzchni ok. 12 m2 wyposażona w lodówę, zmywarkę, piekarnik oraz kuchenkę, okap kuchenny z wyciągiem. Dla zainteresowanych w łazience na pewno zmieści się wanna :) **Mieszkanie bardzo korzystnie wypada jeśli chodzi o zużycie energii.

Otoczenie nieruchomości:** Mieszkanie znajduje się na osiedlu Huby w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta. Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się w zasięgu kilku minut piechotą. Do Dworca Głównego PKP dojedziemy pokonując jeden przystanek autobusowy.** Z łatwością dotrzemy do Rynku oraz dwóch największych uczelni Uniwersytetu Wrocławskiego oraz Politechniki Wrocławskiej.**

Mimo to, że nieruchomość jest zlokalizowana w centrum, to bardzo blisko znajdziemy zielone tereny rekreacyjne takie jak np. Park Gen. W. Andersa, tereny nad rzeką Oławą oraz liczne ścieżki rowerowe.

Układ pomieszczeń: - pokój dzienny: 20,53 m2 - sypialnia: 13,16 m2 - osobna kuchnia połączona z jadalnią: ok. 12 m2 (można przekształcić w dodatkowy pokój robiąc aneks kuchenny w pokoju dziennym) - przedpokój: 6 m2 - garderoba: 1,59 m2 - łazienka: 5,11 m2 - WC: 1,7 m2 **balkon: 9,24 m2

Najważniejsze informacje :** - własność z księgą wieczystą bez obciążeń - układ mieszkania pozwala wyodrębnić 3 pokoje - możliwe zamieszkanie od zaraz - piękny widok z 6 piętra (winda) - łącze internetowe - przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu - bliskość terenów zielonych - pozostawienie sprzętów z mieszkaniu do uzgodnienia z właścicielem

**Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: **To mieszkanie nadaje się zarówno dla inwestora, studentów, jak i dla rodzin poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania w centrum miasta.

Zapraszam na prezentację! Niedostateczne środki? Nasi doradcy pomogą uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości.

Zapraszam po informacje o podobnych nieruchomościach.

Tomasz Zelman tel: 602 101 602