Teren inwestycyjny 10 001 m² przy DK94 | Usługi, produkcja, logistyka

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 10 001 m, położona w doskonałej lokalizacji z szybkim dostępem do drogi krajowej DK94 oraz dogodnym połączeniem z Wrocławiem i najważniejszymi trasami regionu.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem U/P zabudowa usługowa i produkcyjna, co pozwala na sprawne rozpoczęcie inwestycji bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.

Przeznaczenie terenu:

Plan miejscowy dopuszcza realizację m.in.:

obiektów usługowych, hal magazynowych, hal produkcyjnych, centrów logistycznych, baz transportowych, składów i zapleczy technicznych, hurtowni, parkingów i placów manewrowych.

Dodatkowym atutem jest możliwość realizacji obiektu handlowego o powierzchni sprzedaży do 2000 m, co stwarza doskonałe warunki pod budowę marketu spożywczego, sklepu branżowego lub centrum usługowego.

Parametry zabudowy: -Powierzchnia działki: 10 001 m

-Możliwość zabudowy do 70% powierzchni

-Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%

-Intensywność zabudowy do 2,5

-Wysokość zabudowy usługowej do około 12 m

-Wysokość zabudowy magazynowej i produkcyjnej do około 15 m

Media:

Wszystkie media znajdują się w drodze:

prąd, woda, kanalizacja, gaz.

Atuty nieruchomości: – obowiązujący MPZP brak konieczności uzyskiwania WZ – pełne media w drodze – dogodny dojazd drogą asfaltową – bezpośrednie sąsiedztwo DK94 – możliwość budowy obiektu handlowego do 2000 m – idealna pod magazyn, usługi, logistykę lub produkcję – wysoki potencjał inwestycyjny – lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się strefie podmiejskiej Wrocławia – teren gotowy do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego

To doskonała propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących dobrze skomunikowanego gruntu inwestycyjnego z szerokim wachlarzem możliwości zagospodarowania.