Maślice|2 pokoje z odzielną kuchnią|duży garaż 21m2|komórka lokatorska

**Opiekun oferty Dominika Tądel (Kasprzyk) Tel.: 602-101-602 Numer licencji PFRN: 30058

Polecam 2-pokojowe mieszkanie o pow. 55,69m2 w budynku z 2008roku, usytuowane na 1-wszym piętrze przy ul. Koziej, Maślice.

Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się na Maślicach, pośród kameralnej zabudowy, niskich bloków i domów jednorodzinnych. Równocześnie kilka metrów dalej znajduje się supermarket. W okolicy jest dobra infrastruktura drogowa, która zapewnia połączenie z wszystkimi częściami Wrocławia, a najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości ok 600 m. Usytuowanie budynku, zapewnia dostęp do wszystkich form usług, potrzebnych do codziennego funkcjonowania.

Rekreacja i zieleń W pobliżu są stawy na Maślicach oraz tereny spacerowe/rowerowe - idealne na codzienne wyjścia po pracy. Latem działa Kąpielisko Park Glinianki (ul. Kosmonautów 2) - popularne miejsce wypoczynku z plażą i infrastrukturą.

Zakupy i usługi - wszystko pod ręką Bardzo blisko jest N-Park Maślice z dużą bazą sklepów i usług, m.in. Stokrotka, Rossmann, CCC, Dominos Pizza, Media Expert, Empik, Action, KiK, KFC, Fitness Academy, TEDi, Piekarnia Hert, Maxi Zoo, dm, Aldi (plus paczkomaty/bankomat itp.). Dodatkowo w rejonie jest też m.in. Biedronka (argument zakupowy, który zawsze działa).

Edukacja Na Maślicach działa Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 12 (Suwalska 5) - mocny plus dla rodzin z dziećmi.

Atrakcje i sport Niedaleko jest Tarczyński Arena / Stadion Wrocław - oprócz meczów często odbywają się tu różne eventy.

Komunikacja i dojazdy W okolicy działa komunikacja autobusowa (linie kursujące przez Maślice), a dojazd do stadionu/miasta jest wygodny także autem. Duży plus dla kierowców: bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW/A8), która ułatwia szybkie przemieszczanie się po mieście i wypady w trasę (A4 oraz kierunki na S5/S8 przez węzły wokół Wrocławia).

Układ pomieszczeń: - pokój 17,46 m2 - sypialnia 18,87 m2 - łazienka 3,81 m2 - przedpokój 6,64 m2 - balkon 3,86 m2

Najważniejsze informacje:** - do nieruchomości przynależy** duży boks garażowy w bryle budynku o powierzchni 21,29 m2**- 45 000 zł - do nieruchomości przynależy komórka lokatorska o powierzchni 5,15 m2- 15 000 zł - 1 piętro - drewniane podłogi - nowe budownictwo- 2008 rok - niska zabudowa

• mieszkanie w pełnym rozkładzie - balkon o powierzchni 3,86 m2

• ogrzewanie: nowy piec gazowy dwufunkcyjny** marki VIESSMANN

Rada Eksperta SDP Nieruchomości: Mieszkanie idealnie sprawdzi się jako mieszkanie dla pary czy rodzin, którzy poszukują cichego mieszkania, w spokojnej i zielonej okolicy, jednocześnie z dobrym dojazdem do centrum.

Opiekun oferty Dominika Tądel (Kasprzyk) Tel.: 602-101-602 Numer licencji PFRN: 30058 **