Rodzinny dom, 4 sypialnie, garaż, klimatyzacja, fotowoltaika 6,4kW

Ta nieruchomość łączy to, czego najczęściej oczekują osoby szukające domu pod miastem: przestrzeń, ogród, garaż, dodatkowe miejsca parkingowe, nowoczesne rozwiązania techniczne i możliwość zamieszkania bez remontu. Rodzinny, przestronny dom z południowym ogrodem, 4 sypialnie, garaż w bryle budynku.

Opiekun oferty: Monika Krzysiek Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami tel. 602 101 602

Zapraszam do zapoznania się z ofertą komfortowego domu w zabudowie szeregowej o powierzchni 132 m2 z ogrodem, położonego na działce o powierzchni 174 m2 w Dobrzykowicach. Nieruchomość w pełni wyposażona, gotowa do zamieszkania !

**Otoczenie nieruchomości: Dobrzykowice to jedna z miejscowości gminy Czernica położonych bezpośrednio w sąsiedztwie Wrocławia.To lokalizacja wybierana przez osoby, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, a jednocześnie zachować szybki dostęp do infrastruktury miasta. W okolicy znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, nowy Zespół Szkolno-Przedszkolny oraz tereny spacerowe i rekreacyjne. Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z Wrocławiem zaledwie 14 km do centrum, a bliskość stacji PKP i przystanków autobusowych zapewnia szybki dojazd do miasta. ** Komunikacja: - Bezpośrednie połączenia autobusowe gminy Czernica do Wrocławia - Dojazd samochodem do centrum miasta: ok. 30 minut - Bliskość Wschodniej Obwodnicy Wrocławia szybki wyjazd w różne części miasta - W Dobrzykowicach znajduje się stacja kolejowa Dobrzykowice Wrocławskie, skąd można dojechać pociągiem w kierunku Wrocławia. Układ pomieszczeń: Dom to dwie kondygnacje oraz poddasze. Parter: - duży salon z kuchnią i wyjściem na taras 32,89 m2 - pomieszczenie gospodarcze 1,6 m2 - toaleta 3,18 m2 - hol 6,58 m2 - wiatrołap 4,96 m2 - garaż 17,63 m2

Piętro: - sypialnia 13,98 m2 - sypialnia 14,79 m2 - sypialnia 9,88 m2 - sypialnia 9,01 m2 - garderoba 3,31 m2 - łazienka 5,88 m2 - komunikacja 4,5 m2

Poddasze - około 30 m2

Najważniejsze informacje: - Dom wybudowany w 2018 roku - Dom jest bardzo dobrze doświetlony, kuchnia i salon skierowane są na południe i zachód - Ogród z południową ekspozycją dużo naturalnego światła i idealne miejsce do wypoczynku. - Ogrzewanie gazowe - Ogrzewanie podłogowe na parterze wygoda i komfort użytkowania. - Klimatyzacja z opcją ogrzewania i chłodzenia - Fotowoltaika 6,4 kW, stare zasady rozliczenia - Światłowód - Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz 2 miejsca postojowe przed domem - Kanalizacja - Utwardzona droga - Dom gotowy do wprowadzenia bez konieczności przeprowadzania remontu - Rozwijająca się infrastruktura gminy Czernica - Blisko szkoła

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Dom szczególnie polecam rodzinom z uwagi na komfortową przestrzeń, bliskość szkoły i terenów zielonych.To idealna lokalizacja dla osób poszukujących ciszy, zieleni i komfortu życia poza miastem, przy jednoczesnym szybkim dostępie do infrastruktury miejskiej. Dom sprawdzi się również dla osób, które potrzebują dodatkowej przestrzeni do pracy z domu. Zapraszam na prezentację !

Monika Krzysiek Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami tel. 602 101 602