dz. 327 m2, pompa ciepła, rekuperacja, światłowód, 22min centrum

Nowoczesny dom z ogrodem o powierzchni 327 m | 5 pokoi | 22 min do Dworca Głównego, Wrocławia Opiekun oferty: Sebastian Święcicki tel. 602 101 602 Otoczenie nieruchomości Wyjątkowa inwestycja zlokalizowana w północnej części** Wrocławia Brzezina**. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju i przestrzeni, bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.** las Mokrzański**, szkoły, sklepy oraz** Pałac Brzezina**. To lokalizacja sprzyjająca aktywnemu trybowi życia z licznymi terenami spacerowymi i rekreacyjnymi. Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja ** dojazd Koleją Dolnośląską do Dworca Głównego zajmuje ok. 22 minuty.** Układ pomieszczeń PARTER: - Salon z aneksem kuchennym: 40,82 m - Kuchnia: 9,24 m - WC: 2,20 m - Przedpokój: 6,01 m - Klatka schodowa: 2,57 m - Schowek: 0,88 m

PIĘTRO: - Sypialnia: 14,38 m - Sypialnia: 9,59 m - Sypialnia: 12,35 m - Sypialnia: 10,93 m - Łazienka: 4,20 m - Korytarz: 6,17 m - Klatka schodowa: 2,57 m

Najważniejsze informacje:

- Powierzchnia całkowita: 121,91 m - Powierzchnia użytkowa: 116,77 m - Salon z kuchnią: łącznie 50,06 m - Stan: deweloperski (do własnej aranżacji) - Planowane zakończenie budowy:** III kwartał 202**6 - Ekspozycja: wschódzachód - Ogrzewanie: pompa ciepła Kanalizacja miejska - Światłowód - Dojazd do centrum Wrocławia w ok. 22 min (Kolej Dolnośląska) - Własny ogród o pow. 327m2 - Zielona, spokojna okolica - Dojazd ok. 5 minut samochodem do szkoły podstawowej

Rekomendacja eksperta Dom położony zaledwie 1,5 km od granic Wrocławia stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących ciszę i prywatność. Nieruchomość łączy kluczowe atuty poszukiwane na rynku własny ogród, przestrzeń i spokój z bardzo dobrą dostępnością do miasta. To realna alternatywa dla mieszkania, oferująca wyższy komfort życia i większą niezależność. Dzięki sprawnej komunikacji kolejowej codzienne funkcjonowanie pozostaje wygodne, a czas dojazdu do centrum jest porównywalny z wieloma dzielnicami Wrocławia. Zdjęcia mają charakter poglądowy (wizualizacje). **Zapraszam na prezentację! Sebastian Święcicki tel. 602 101 602 ** Ogłoszenie jest publikowane przez pośrednika nieruchomości, nie jest ofertą, nie stanowi informacji Dewelopera, o której mowa w art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 695 z późn. zm.).