HD reality, predaj, rodinný dom Banská Štiavnica

[b]Predstavujeme vám moderný a útulný rodinný dom[/b], ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít[b] Banskej Štiavnice – priamo pod ikonickou Kalváriou[/b]. Dom je situovaný v tichej ulici bez[b] priamych susedov[/b] a ponúka [b]nádherný výhľad na historické centrum aj okolie. [/b] [b]DISPOZÍCIA: [/b]Už pri vstupe vás privíta priestranná chodba so samostatnou toaletou. Vpravo sa otvára veľká obývacia izba spojená s modernou kuchyňou a jedálenským kútom. Odtiaľto vedú veľké zasúvacie dvere priamo na krytú terasu. Vľavo nájdete detskú izbu, prechodnú chodbu so vstavanými skriňami a vstupom do kúpeľne (vaňa, toaleta, umývadlo, priestor na práčku), ktorá vedie až do hlavnej spálne.

[b]STAV NEHNUTEĽNOSTI:[/b] Dom bol skolaudovaný v roku 2018 a postavený z[b] kvalitného a nehorľavého materiálu Fermacell[/b]. Je [b]zateplený vatou (10 cm) a polystyrénom (15 cm)[/b], stropy izolované vatou (35 cm).

• plastové okná a veľké zasúvacie dvere na terasu
• podlahové kúrenie Fénix
• v obývačke krbové kachle pre dokonalú atmosféru
• kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
• množstvo úložného priestoru v priestranných vstavaných skriniach

[b]Dom spĺňa energetickú triedu A1.[/b]

Za domom sa nachádza [b]veľká krytá terasa (40 m²)[/b] z lexanu so sedením, ohniskom, pizza pecou a priestorom na chladničku.[b] Upravená záhrada plná ovocných stromov[/b] ponúka krásny [b]výhľad na Kalváriu aj celé mesto.[/b] Súčasťou je aj [b]terasovitá časť s bazénom.[/b] Pozemok je celý oplotený, [b]s parkovaním priamo pri dome[/b].

[b]VÝHODY:[/b]

• možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií
• veľká terasa + bazén + ovocné stromy
• slnečný pozemok s výhľadom na [b]Kalváriu a historické centrum[/b]
• nízke mesačné náklady (100–120 € podľa vykurovania)
• množstvo úložného priestoru + priestory na uskladnenie dreva či náradia

[b]LOKALITA:[/b] Tichá, pokojná ulica obklopená zeleňou, no zároveň len kúsok od centra[b] Banskej Štiavnice[/b]. Mesto ponúka bohatú históriu, kultúrne podujatia, množstvo cyklotrás, turistických chodníkov a unikátne prírodné scenérie.

[b]NÁZOR MAKLÉRA:[/b] Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie v [b]jedinečnej lokalite[/b]. Vďaka priestrannosti, dvom terasám, záhrade a parkovaniu je ideálna aj pre väčšiu rodinu. Dom je zároveň[b] výbornou investičnou príležitosťou[/b] na krátkodobé či dlhodobé prenájmy.