PNORF – novostavba 4i RD s terasou, 128 m2, pozemok 465 m2, Váh, termálne kúpalisko, Koplotovce

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj samostatne stojacu novostavbu nízkoenergetického, jednopodlažného 4-izbového rodinného domu – holodomu s plochou strechou a terasou. Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti obce Koplotovce, na svahu južného výbežku Považského Inovca, len 3 minúty jazdy autom od Hlohovca.

Dispozícia Dispozičné riešenie domu spolu s výmerami jednotlivých miestností je uvedené vo fotogalérii. Dom pozostáva z:

• vstupnej predsiene,
• chodby,
• technickej miestnosti,
• samostatnej hosťovskej toalety,
• troch nepriechodných spální,
• kúpeľne,
• kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou,
• terasy o výmere 25 m² po celej šírke domu.

Výmerové údaje Obytná plocha: 108 m² Úžitková plocha: 128 m² Zastavaná plocha: 153 m² Výmera pozemku: 465 m²

Vyhotovenie holodomu Holodom je realizovaný z kvalitných materiálov a zahŕňa:

• plochú strechu s hydroizolačnou krytinou Fatrafol 810, spádový systém a zateplenie EPS 450 mm,
• obvodové murivo Porfix 300 mm, vnútorné murivo Porfix 125 mm,
• zateplenie fasády EPS 70F 150 mm so silikónovou omietkou (výber farby podľa kupujúceho),
• stropné zateplenie minerálnou vatou v hrúbke 400 mm,
• sadrokartónové stropy, maľovka
• plastové 6-komorové okná Salamander, trojsklo, profil 92 mm (Uw = 0,6),
• HS portál – zdvižno-posuvný systém,
• svetlík s kupolou a zasklením v kuchyni,
• elektrické podlahové vykurovanie so zásobníkom TÚV,
• elektroinštaláciu vrátane zásuviek a vypínačov,
• rozvody vody po stavebné krytky bez koncových ventilov,
• bleskozvod,
• komín a predprípravu na krb,
• odkanalizovanie do septiku,
• vyrovnanie terénu s makadamom,
• možnosť dokončenia domu do štádia štandardu podľa dohody.

Inžinierske siete a parkovanie Dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu a septik. Na pozemku sú k dispozícii dve parkovacie miesta. Súčasťou ceny je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste.

Prevádzkové náklady Predpokladané mesačné náklady na bývanie pre 4-člennú rodinu sú približne 100 €.

Termín dokončenia Leto 2026

Lokalita a benefity Pozemok s výmerou 465 m² sa nachádza na úpätí južného výbežku Považského Inovca a ponúka panoramatický výhľad na povodie Váhu, Malé Karpaty a nádherné západy slnka. Lokalita poskytuje výnimočné spojenie prírody a dostupnosti – v bezprostrednom okolí sa nachádza staré rameno Váhu, bagroviská, lesy nad obcou, termálny prameň s kúpaliskom len 100 m od domu a hrádza spájajúca obec s Hlohovcom a Piešťanmi.

Hlavné prednosti

• novostavba v centrálnej časti obce,
• výnimočná poloha len 100 m od termálneho kúpaliska,
• juhozápadná orientácia pozemku so svahovitým terénom a výhľadmi,
• nízkoenergetické riešenie,
• rýchla a pohodlná dostupnosť do Hlohovca.

Profesionálne právne a realitné služby PNORF – REAL ESTATE sú pre nás samozrejmosťou. PRE VIAC INFORMÁCIÍ A DOHODNUTIE OBHLIADKY NÁS PROSÍM KONTAKTUJTE: ... alebo e-mailom: ... Potrebujete financovať kúpu? Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO. Sme tu pre vás od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov.