Przestronne biuro typu studio 196,5 m² z antresolą, Wrocław

Lokalizacja i otoczenie:

Lokal znajduje się w atrakcyjnym budynku przy ul. Żmigrodzkiej w północnej części Wrocławia. Jest to rejon doskonale skomunikowany zarówno z centrum miasta, jak i głównymi trasami wylotowymi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co gwarantuje pracownikom łatwy dojazd komunikacją miejską. Ogromnym atutem dla biznesu jest bliskość węzła Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) oraz drogi ekspresowej S5, co zapewnia błyskawiczną logistykę. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura usługowo-handlowa, w tym CH Marino.

Rozkład pomieszczeń:

Lokal wyróżnia się niezwykle oryginalnym i ustawnym rozkładem. Otwarta przestrzeń została zaprojektowana tak, aby zapewnić maksymalny komfort pracy zespołowej, z jednoczesnym wydzieleniem stref do spotkań i pracy w skupieniu. Całość modułu wynosi 196,5 m.

• Poziom 1 o powierzchni 112,5 m, w skład którego wchodzą m.in.:

Przestrzeń typu open space,

Przeszklony gabinet 31,6 m,

Aneks kuchenny,

Toaleta.

• Antresola o powierzchni 84 m na którą prowadzą wewnętrzne schody.

Największe atuty nieruchomości:

• Reprezentacyjna antresola
• Praktyczny podział przestrzeni
• Zamknięty gabinet – doskonały dla zarządu lub na spotkania poufne, oraz aneks sprzyjający burzom mózgów i spotkaniom z klientami
• Duże przeszklenia gwarantują świetne doświetlenie światłem dziennym przez cały dzień,
• Łatwość swobodnej aranżacji przestrzeni typu studio pod konkretne potrzeby najemcy.
• Znakomity dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Wrocławia. Czynsz najmu: 12 183 zł netto + opłaty eksploatacyjne 1 965 zł netto

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Ten lokal polecam w szczególności firmom, które cenią sobie innowacyjność i chcą stworzyć dla swojego zespołu kreatywne środowisko pracy. Otwarty układ z antresolą świetnie sprawdzi się dla branży IT, biur projektowych, architektonicznych czy agencji marketingowych. Doskonały węzeł komunikacyjny (AOW, linie tramwajowe i autobusowe) sprawia, że to miejsce to idealny kompromis między szybkim dojazdem dla klientów a wygodą codziennych dojazdów pracowników z różnych części Wrocławia i okolic.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Niedostateczne środki? To nie problem!

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.