2 pokoje| balkon | piwnica|świetna lokalizacja

**OPIEKUN OFERTY: Jakub Choja Specjalista ds. nieruchomości Tel: 602 101 602

Dostępne od 1 września!

**Polecam do wynajęcia 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,56 m, położone na osiedlu Grabiszyn. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, spokojnym otoczeniem oraz bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania.

Otoczenie nieruchomości: Mieszkanie znajduje się w spokojnej części Grabiszyna, w otoczeniu pełnej infrastruktury potrzebnej do codziennego życia. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz przychodnie. Dużym atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Wrocławia przystanek tramwajowy znajduje się około 100 m od budynku. W pobliżu dostępne są również sklepy spożywcze, w tym Biedronka.

Układ mieszkania: -Pokój dzienny ok. 15 m2 -Sypialnia ok. 8,5 m2 -Kuchnia ok. 4,9 m2 -Łazienka ok. 4,37 m2 -Przedpokój ok. 4,79 m2 -Balkon francuski

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 4 m.

Najważniejsze informacje: -czynsz najmu: **2500 zł **-czynsz administracyjny: **550 zł **-dodatkowo prąd i gaz rozliczane według zużycia -kaucja: **3000 zł **-dostępne od **1 września **-piwnica ok. 4 m -balkon francuski -darmowy parking -przystanek tramwajowy ok. 100 m -sklep spożywczy ok. 200 m -Biedronka ok. 400 m

**Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości: **Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla singla lub pary, która szuka funkcjonalnego lokalu w spokojnej części miasta, a jednocześnie zależy jej na szybkim dostępie do komunikacji i miejskiej infrastruktury. Praktyczny układ pomieszczeń, piwnica oraz możliwość korzystania z bezpłatnego parkingu dodatkowo zwiększają komfort codziennego użytkowania.

**Zapraszam na prezentację!

OPIEKUN OFERTY: Jakub Choja Specjalista ds. nieruchomości Tel: 602 101 602**