78 m² – 3 pokoje, potencjał na 2 mieszkania (blisko Parku Śledzia)!

Cena: 467 000 zł Powierzchnia: 77,87 m Liczba pokojów: 3 + osobna kuchnia, łazienka, WC

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 77,87 m, zlokalizowane na łódzkich Bałutach, w rejonie Starego Miasta. Lokal znajduje się w kamienicy z 1912 roku, usytuowanej w podwórzu i odsuniętej od linii ulicy, co zapewnia ciszę i odizolowanie od bezpośredniego ruchu miejskiego.

Nieruchomość posiada przejściowy układ pomieszczeń i wymaga przeprowadzenia remontu, co otwiera szerokie możliwości aranżacyjne. Pod kątem formalnym mieszkanie objęte jest jedną Księgą Wieczystą, jednak jego układ oraz metraż pozwalają na podział nieruchomości i wyodrębnienie dwóch niezależnych lokali mieszkalnych.

To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem, jak i dla osób prywatnych chcących stworzyć unikalną przestrzeń do życia.

Układ funkcjonalny: – 3 pokoje – Osobna kuchnia z oknem – Łazienka – Osobne WC – Przedpokój

Stan techniczny:

Mieszkanie przeznaczone do remontu.

Wymieniona instalacja elektryczna w pokoju głównym oraz w kuchni. W pozostałych pomieszczeniach instalacja nie była wymieniana.

Duże okna PCV zapewniające dobre doświetlenie wnętrz.

Na podłogach panele oraz linoleum.

Budynek i udogodnienia:

Parkowanie: Dostępne miejsce postojowe dla mieszkańców na wewnętrznym dziedzińcu (podwórzu) kamienicy.

Cisza w mieście: Usytuowanie budynku w głębi działki znacząco podnosi komfort codziennego mieszkania, eliminując hałas uliczny.

Teren posesji jest ogrodzony i zabezpieczony wejście przez furtkę, a wjazd przez zamykaną bramę otwieraną na pilota.

Kamienica posiada dobrze utrzymaną i zadbaną elewacją.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanym punkcie Łodzi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się popularny Park Staromiejski (Park Śledzia), stanowiący doskonałe miejsce na spacery i rekreację.

Lokalizacja zapewnia bezproblemowy dostęp do pełnej infrastruktury w okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy), gwarantujące szybkie połączenie z każdą częścią miasta. W niedalekiej odległości od nieruchomości znajduje się również Centrum Handlowo-Rozrywkowe Manufaktura oraz Plac Wolności