Góry na wyciągnięcie ręki | STREFA SPA |

**Opiekun Oferty: Patryk Ciepielewski Tel: +48 602-101-602 Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563

Apartamenty z widokiem na Izery i Karkonosze idealne na własny wypoczynek oraz inwestycję.

**Nowa inwestycja w jednej z najbardziej malowniczych części Szklarskiej Poręby Biała Dolina, z zapierającymi dech widokami na Karkonosze, Góry Izerskie i trasę narciarską na Szrenicy. Doskonała propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca blisko natury oraz dla inwestorów zainteresowanych wynajmem krótkoterminowym.

Goście wszystkich apartamentów mają możliwość korzystania ze strefy SPA, oferującej sauny, jacuzzi i strefy relaksu, gwarantując pełen komfort i odprężenie.

Apartament, którego dotyczy ogłoszenie, znajduje się na 1. piętrze i ma powierzchnię 53,39 m.

**Zestawienie powierzchni: **- Salon z aneksem kuchennym: **27,20 m **- Sypialnia: 10,58 m2 - Sypialnia: 10,10 m2 - Łazienka: **5,35 m - Balkon: 5,87 m

Lokalizacja i otoczenie: **Bezpośrednie sąsiedztwo tras pieszych, biegowych i rowerowych, kolej Izerska w pobliżu szybkie połączenie z Jakuszycami, piękne lasy Gór Izerskich i bliskość natury dosłownie na wyciągnięcie ręki blisko centrum Szklarskiej Poręby, a jednocześnie cisza i przestrzeń w sąsiedztwie kort tenisowy i liczne atrakcje turystyczne.

Widok z apartamentów obejmuje m.in.: Szrenicę, Halę Szrenicką, trasy narciarskie Śnieżynka i Lolobrygida.

**Inwestycja i budynki: **- Kameralny kompleks składa się z trzech budynków, w których oferowane są apartamenty o powierzchni od 30 do 58 m. Możliwość łączenia lokali w większe układy.

Budynki zaprojektowano w nowoczesnym stylu, z dużymi przeszkleniami eksponującymi widok. Zastosowano: **- ogrzewanie podłogowe **- wysokie parametry termoizolacji (XPS, EPS, wełna min. 20 cm) - system smart home, - sterowanie ogrzewaniem przez WiFi - wentylacja grawitacyjna **- winda w budynku **- nowoczesna kotłownia gazowa

Każdy apartament jest opomiarowany wg realnego zużycia (ogrzewanie, woda, prąd).

**Udogodnienia dla mieszkańców: **- narciarnia z rowerownią, - latem również wózkownia, bawialnia dla dzieci (ping-pong, piłkarzyki, strefa wypoczynkowa) - zagospodarowane tereny zewnętrzne zieleń, chodniki, strefa rekreacyjna - możliwość zakupu miejsca parkingowego oraz komórki lokatorskiej

**Standard i stan prawny: **- pełna własność **bez konieczności podpisywania umów operatorskich **- apartamenty oferowane w **stanie deweloperskim **- opcja wykończenia pod klucz przez lokalny zespół architektów i wykonawców - zarządca administracyjny, czynsz ok. **17 zł/m

Cena apartamentu: 683 392 zł netto + 23% VAT

Ceny dodatkowe (netto): **- komórka lokatorska: **20 000 zł - **miejsce postojowe zewnętrzne: **30 000 zł - **miejsce postojowe zadaszone: **40 000 zł

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:** - spektakularne widoki - bliskość natury i tras sportowych bez użycia samochodu - nowoczesna technologia, komfort i oszczędność w eksploatacji - opcja zakupu na własny wypoczynek lub w celach inwestycyjnych - możliwy wynajem krótkoterminowy bez narzuconych umów

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Opiekun Oferty: Patryk Ciepielewski Tel: +48 602-101-602 Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563