Przestronne 62,5 m2 z pięknym widokiem na panoramę Warszawy

OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE SDP NIERUCHOMOŚCI

3-pokojowe, narożne mieszkanie z panoramicznym widokiem na centrum miasta

Podstawowe informacje:

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość zlokalizowaną na Pradze Południe, między Al. Stanów Zjednoczonych a Ostrobramską. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń oraz dużej ekspozycji okien, lokal zapewnia wygodę codziennego życia i możliwość indywidualnej aranżacji.

W 2012 roku mieszkanie przeszło generalny remont z wyburzaniem ścian, wymianą instalacji oraz zamontowaniem klimatyzacji, na podłodze została położona deska barlinecka. Obecnie lokal składa się z salonu z otwartą kuchnią, dwóch sypialni z wyjściem na balkon, łazienki, oddzielnej toalety oraz garderoby i przedpokoju.

Usytuowanie na 14. piętrze sprawia, że lokal jest cichy i jasny z pięknym panoramicznym widokiem na centrum stolicy a dodatkowo mamy gwarancję że nikt ciekawski nie będzie zaglądał w okna:)

Mieszkanie do odświeżenia lub małego remontu, dostępne od ręki. Uregulowany stan prawny, można posiłkować się kredytem.

Otoczenie nieruchomości:

Mieszkanie zlokalizowane na 14. piętrze w dziewiętnastopiętrowym budynku z lat 80. w technologii wielkiej płyty. Blokiem administruje SMB Grenadierów, która na bieżąco dba o wszystkie modernizacje i naprawy. Budynek ma ocieploną i odnowioną elewację, wymienione piony wodno kanalizacyjne, oraz nowe, ciche windy. Klatka schodowa jest czysta i zadbana.

Lokalizacja prezentowanego mieszkania to gwarancja świetnej komunikacji i dostępu do miejskiej infrastruktury:

Parki i tereny zielone: w pobliżu Park Skaryszewski, Kamionkowskie Błonia Elekcyjne idealne na spacery, jogging i relaks, tuż przy bloku zlokalizowany jest zielony Skwerek Majdańska z plenerową siłownią, kortami tenisowymi i placami zabaw dla dzieci

Komunikacja miejska: szybki dostęp do linii autobusowych (m.in. 141,148,188,521,523), oraz tramwajowych (6,9,24) a w przyszłości przy Rondzie Wiatraczna ( 9 minut spacerem) ma powstać stacja 3 linii metra!

Edukacja: w okolicy znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola oraz dogodny dojazd do uczelni wyższych w sąsiednich dzielnicach

Usługi i sklepy: sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, restauracje i kawiarnie w zasięgu spaceru, na większe zakupy możemy się wybrać do CH Promenada, gdzie dojedziemy w zaledwie 5 minut autem i 15 min. autobusem

Układ pomieszczeń: – salon z aneksem kuchennym ok. 27 m2 – sypialnia z wyjściem na balkon ok. 14 m2 – sypialnia ok. 11 m2 – łazienka ok. 3 m2 – WC ok. 1,5 m2 – schowek/garderoba ok. 3 m2 – przedpokój ok. 2,5 m2

Dodatkowo: – balkon ok. 4,5 m2 – piwnica ok. 4 m2

Najważniejsze informacje: – pełna własność, można posiłkować się kredytem – mieszkanie po gruntownym remoncie w 2012 r. odświeżane w 2025 r. – ciche i jasne, z pięknym widokiem – wystawa okien: południe i południowy-zachód – duża ilość naturalnego światła dzięki narożnej ekspozycji oraz usytuowaniu na 14. piętrze – klimatyzacja ( 5,2 kW), na podłodze deska barlinecka – w klatce 3 ciche windy – czynsz ok. 1150 zł – w cenie piwnica – doskonale skomunikowane – w przyszłości w pobliżu stacja 3. linii metra ( Rondo Wiatraczna – 9 minut spacerem)

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Prezentowana nieruchomość to doskonała propozycja dla osób szukających jasnej, funkcjonalnej przestrzeni w dobrze skomunikowanej części Warszawy. Bliskość terenów zielonych, dostęp do komunikacji miejskiej oraz możliwość własnej aranżacji czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

Brakuje środków? Pomożemy:

Wspieramy w uzyskaniu finansowania na zakup tej i innych nieruchomości. Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!