kawalerka z osobną kuchnią | piekna kamienica | balkon

**OPIEKUN OFERTY: Ewa Brzeźniakiewicz Tel: 602 101 602

***MIESZKANIE DOSTĘPNE OD ZARAZ*****

(english version below)

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą nowej, klimatycznej kawalerki na wynajem, w pięknej odrestaurowanej kamienicy po generalnym remoncie, z windą. Mieszkanie zachwyca wysokimi sufitami, które nadają wyjątkowego klimatu i poczucia przestrzeni, a duże okna zapewniają, że jest ono doskonale doświetlone. Nieruchomość znajduje się przy ul. Poniatowskiego, na wrocławskim Śródmieściu. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd w każdą stronę miasta, dzięki bliskości przystanków komunikacji miejskiej, a do ścisłego centrum dostać się można w zaledwie 10 minut. Jeśli szukasz komfortowej kawalerki w dobrej lokalizacji, to ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

**UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU: ** - pokój - osobna kuchnia - łazienka - balkon

**NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: **- pierwszy najem! - ogrzewanie podłogowe - w pełni wyposażona kuchnia (piekarnik, lodówka, płyta indukcyjna, zmywarka) oraz łazienka - częściowo umeblowane, co daje duże możliwości aranżacyjne - wysokie sufity (320 cm) - urokliwy balkon z widokiem na piękne, wrocławskie kamienice - wschodnia ekspozycja okien - budynek wyposażony w **windę **- piękna klatka schodowa z oryginalnymi zdobieniami - bezpłatne miejsca postojowe na patio

**Posiadamy więcej nieruchomości w tym budynku, zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów!

LOKALIZACJA: ** Nieruchomość znajduje się przy ul. Poniatowskiego w jednej z najbardziej klimatycznych i cenionych części Wrocławia (Śródmieście). To lokalizacja, która łączy historyczny charakter zabudowy z wygodą życia w centrum miasta. Lokalizacja zapewnia historyczny klimat otoczenia, połączony z wygodnym dostępem do usług, centrum Wrocławia oraz bezpośredni dojazd do uczelni wyższych. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się: - restauracje, kawiarnie, bary mleczne - **punkty usługowe ** - **sklepy: **m.in. Żabka, Biedronka

• **tereny zielone: **Park Słowiański, Park Edyty Stein, Skwer Skaczącej Gwiazdy, Ogród Botaniczny)
• **przystanki komunikacji miejskiej: **w odległości 100 m (linie: 2, 3, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 17, 19, 20, 23) - **Wrocławski Rynek: **w odległości 1 km Okolica wyróżnia się piękną, przedwojenną architekturą i wyjątkowym klimatem wrocławskich kamienic, a jednocześnie oferuje pełną infrastrukturę potrzebną do komfortowego życia na co dzień.

**OPŁATY: ** - czynsz najmu: 2 900 zł - media: według zużycia (około 250-300 zł) - prąd: umowa podpisywana z dostawcą we własnym zakresie - kaucja: 5 800 zł

REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość tę polecam szczególnie osobom, które poszukują komfortowej przestrzeni do własnej aranżacji, wyróżniającej się wyjątkowym klimatem wrocławskich kamienic, która jednocześnie oferuje pełną infrastrukturę potrzebną do komfortowego życia na co dzień. Idealnie sprawdzi się dla singla lub pary.

**W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do kontaktu i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację.

Specjalista ds. Nieruchomości Ewa Brzeźniakiewicz Tel: 602 101 602

_____________________________________

ENGLISH VERSION

Real Estate Agent: Ewa Brzeźniakiewicz Tel: 602 101 602

***APARTMENT AVAILABLE FROM NOW**

**I would like to invite you to take a look at this charming new studio flat for rent, situated in a beautiful, fully renovated tenement building with a lift. The flat features high ceilings, which lend it a unique atmosphere and a sense of space, whilst the large windows ensure it is flooded with natural light. The property is situated on Poniatowskiego Street, in Wrocławs Śródmieście district. The location offers convenient access to all parts of the city, thanks to the proximity of public transport stops, and the city centre can be reached in just 10 minutes. If you are looking for a comfortable studio flat in a good location, then this is the perfect choice for you! **

FUNCTIONAL LAYOUT OF THE PREMISES: **- room - kitchen - bathroom - balcony **

THE MOST IMPORTANT INFORMATIONS: **- first time rental! - floor heating - fully equipped kitchen (oven, fridge, induction hob, dishwasher) and bathroom - partially furnished, offering plenty of possibilities for interior design - high ceilings (320 cm) - charming balcony with views of Wrocławs beautiful townhouses - east facing windows - building equipped with a elevator - beautiful staircase with original decorative features - **free parking spaces on the patio

We have more properties in this building, feel free to contact us for more details!

LOCATION: **The property is situated on Poniatowskiego Street in one of the most atmospheric and highly regarded parts of Wrocław (Śródmieście). It is a location that combines the historic character of the buildings with the convenience of city-centre living. The location offers a historic atmosphere, combined with conveni