Großzügiges Haus mit Potenzial in guter Lage von Furth bei Göttweig

Charmantes Haus mit Innenhof

Dieses Wohnhaus befindet sich im Herzen von Furth bei Göttweig und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 450 m² großen Grundstück und ist für Anleger oder Privatpersonen geeignet. Eine der beiden Wohnungen im Obergeschoß kann bezogen/vermietet werden. Die zweite Wohnung im Obergeschoß sowie die Nutzfläche im Erdgeschoß sind sanierungsbedürftig. Hier bietet sich die Chance, individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Innenhof und räumliche Nutzfläche.

Die Wohnfläche im Obergeschoß gliedert sich in zwei Einheiten:

1. Wohnung: bezugsfertig

2. Wohnung: renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft wurde in der jüngeren Vergangenheit mehrfach renoviert:

1970: linke Wohneinheit

1993: rechte Wohneinheit

1980: Dach straßenseitig, 2002 hofseitig

2001: Lärmschutzfenster straßenseitig

1980/2002: Fassade gestrichen

Die Wohnlage in Furth bei Göttweig überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität. Eingebettet in die malerische Weinlandschaft der Wachau bietet der Ort ein ruhiges, grünes Umfeld mit hohem Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.

Besichtigungen können nach Absprache ab sofort durchgeführt werden.

KONTAKT: Sonja Pirker - 0660 6008002

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.500m Polizei <3.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap