2- pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią | 2 balkony

Opiekun oferty: Kinga Ustyniak tel. 602 101 602

Zapraszam do zapoznania się z ofertą 2- pokojowego mieszkania, które posiada osobną, jasną kuchnię oraz dwa balkony.

**Otoczenie nieruchomości: **Mieszkanie znajduje się w zachodniej części miasta, na Pilczycach. Jest to spokojna i zielona okolica, jednocześnie świetnie skomunikowana z pozostałą częścią miasta tramwajami i autobusami, a dla osób zmotoryzowanych - szybkim wyjazdem na AOW. Aktywnościom na świeżym powietrzu sprzyja z jednej strony Park Pilczycki oraz Staw Pilczycki, a z drugiej strony jeden z największych parków we Wrocławiu - Park Zachodni. W pobliżu znajdują się również m.in. boiska sportowe, park trampolin lub studio pilatesu. Sklepy spożywcze, Hala Targowa Tęcza, apteka, salony kosmetyczne, restauracje są to punkty znajdujące się w bliskim otoczeniu nieruchomości. Najbliższy przystanek tramwajowy i autobusowy oddalony jest od mieszkania o ok. 350 m. Dla osób posiadających samochód dostępne są liczne miejsca parkingowe wzdłuż ulicy.

Układ pomieszczeń: - **pokój 1 **ok. 19,65 m2 - pokój 2 ok. 10,52 m2 - kuchnia ok. 6,82 m2 - łazienka z WC ok. 4,88 m2 - przedpokój ok. 5,33 m2 - loggia ok. 2,97 m2 - **loggia **ok. 2,70 m2 - wiatrołap ok. 2,10 m2

Powierzchnia mieszkania w księdze wieczystej wynosi 47,30 m2, natomiast powierzchnia użytkowa wynosi 49,40 m2, ponieważ do mieszkania została zaadaptowana powierzchnia korytarza 2,10 m2.

**Najważniejsze informacje: ** * Czynsz: 373 zł * Ogrzewanie gazowe * Okna PCV * Rolety zewnętrzne * Wymienione instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne * Do mieszkania przynależy piwnica * Mieszkanie mieści się na wyższym parterze * Wyremontowany budynek * Czysta klatka schodowa * Duże odległości między budynkami

**Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: ** Mieszkanie świetnie nadaje się zarówno jako lokum dla singla, pary lub rodziny oraz ze względu na rozkład pomieszczeń mieszkanie świetnie sprawdzi się jako zakup inwestycyjny na wynajem, a także jako lokal usługowy/biurowy.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

**Niedostateczne środki? To nie problem: ** Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zapraszam na prezentację: Kinga Ustyniak