Nowoczesny dom z ogrodem | Kameralna okolica | Leśnica

Opiekun oferty: Jakub Kruszyński 602 101 602

Zapraszam do zapoznania się z ofertą nowoczesnego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego przy ul. Junackiej we Wrocławiu. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia z własnym ogrodem, w spokojnym i kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.**

Otoczenie nieruchomości: **Ulica Junacka położona jest w zielonej i cichej części Wrocławia, z dogodnym dojazdem do centrum miasta oraz szybkim dostępem do głównych tras wylotowych. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny spacerowe i rekreacyjne. Lokalizacja łączy komfort życia w spokojnej zabudowie jednorodzinnej z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

**Układ nieruchomości: Parter: **- Salon z aneksem kuchennym ok. 33,54 m2 - Toaleta ok. 3,67 m2 - Wiatrołap ok. 5,32 m2 - Garaż 16,04 m2 **Piętro: **- Sypialnia ok. 12,05 m2 - Pokój ok. 12,98 m2 - Pokój ok. 16,64 m2 - Łazienka ok. 5,33 m2 - Pralnia ok. 4,51 m2 - Korytarz ok. 7,61 m2

Poddasze: - Toaleta ok. 2,84 m2 - Otwarta przestrzeń ok. 36,25 m2 - Taras ok. 16,01 m2

Najważniejsze informacje: - Nowoczesna architektura i kameralna zabudowa - Duże przeszklenia bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń - Funkcjonalny układ - Ogrzewanie podłogowe - Pompa ciepła - Rolety antywłamaniowe na parterze - Nowoczesna rekuperacja system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła poprawiający jakość powietrza wewnątrz domu i efektywność energetyczną - Garaż w bryle budynku + miejsce postojowe na zewnątrz - Ogród ok 36,03 m2+ 45,85 m2

**Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: ** To bardzo dobra propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w domu z ogrodem, nie rezygnując z miejskiej infrastruktury. Nowoczesne rozwiązania techniczne, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz prywatna przestrzeń zewnętrzna sprawiają, że nieruchomość spełni oczekiwania rodzin oraz osób ceniących komfort i energooszczędność.

Zapraszam na prezentację! Jakub Kruszyński tel. 602 101 602

Ogłoszenie jest publikowane przez pośrednika nieruchomości, nie jest ofertą, nie stanowi informacji Dewelopera, o której mowa w art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 695 z późn. zm.).