Dla singla lub pary |Pełen potencjał| 10 min do Rynku spacerem

**2-pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią o powierzchni prawie 57 m2 w kamienicy przy ul. Worcella idealne pod inwestycję, bądź dla siebie!

Opiekun oferty: Natalia Sobczyńska Numer licencji PFRN 31446 tel. 602 101 602

Otoczenie nieruchomości:** Nieruchomość położona jest w jednej z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia, w okolicach Dworca Głównego, przy ul. Worcella. To miejsce idealne zarówno do zamieszkania dla siebie, jak i pod wynajem, z szybkim dostępem do centrum, uczelni oraz pełnej infrastruktury miejskiej. W sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, centra handlowe, restauracje oraz szkoły i przedszkola. Spacerem dotrzesz w kilka minut na Dworzec PKP, a także do tętniącego życiem Rynku.

- Dworzec Główny ok. 900 m - Rynek ok. 1,2 km - Uniwersytet Ekonomiczny ok. 2,4 km - Przystanek autobusowy ok. 180 m - Galeria Wroclavia ok. 1,1 km

Układ pomieszczeń: - pokój dzienny - sypialnia - kuchnia - łazienka z WC - przedpokój

Mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym, układ daje wiele możliwości. Załączona propozycja układu w rzucie.

Najważniejsze informacje: - dach po remoncie w 2025 roku - ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym - czynsz 513 zł z funduszem + gaz + prąd -** mieszkanie dwustronne - mieszkanie sprzedawane bez mebli - piwnica** przynależna do lokalu (metraż podany bez piwnicy)

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To doskonała propozycja dla inwestora szukającego mieszkania w świetnej lokalizacji, bądź dla osób poszukujących dla siebie. Dzięki położeniu blisko Dworca Głównego oraz uczelni, lokal świetnie sprawdzi się także jako przyszła baza wypadowa do wynajmu krótkoterminowego lub długoterminowego. Kamienica z wymienionym dachem, a wnętrze do remontu to szansa na nadanie wnętrzu własnego charakteru lub zwiększenie wartości nieruchomości.

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

**Zapraszam serdecznie na bezpłatną prezentację!

Opiekun oferty: Natalia Sobczyńska Numer licencji PFRN 31446 tel. 602 101 602**