Lokal na wynajem | ul. Szewska | Odrestaurowana kamienica z windą

Opiekun oferty: Jakub Kruszyński tel. 602 101 602

Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu użytkowego na wynajem, zlokalizowanego przy ul. Szewskiej, w samym sercu Wrocławia. Lokal znajduje się na 3. piętrze odrestaurowanej kamienicy z windą. Nieruchomość została kompleksowo wyremontowana i wykończona, dzięki czemu jest gotowa do rozpoczęcia działalności.

**Otoczenie nieruchomości: **Nieruchomość znajduje się przy ul. Szewskiej, w ścisłym centrum Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku. To prestiżowa i rozpoznawalna lokalizacja z dużym ruchem pieszym oraz bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, hotele, biura, sklepy, punkty usługowe oraz instytucje kultury i administracji. Centralne położenie sprawia, że lokal jest łatwo dostępny zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Układ nieruchomości: Lokal składa się z przestronnego pomieszczenia głównego, dwóch niezależnych pomieszczeń oraz łazienki. Funkcjonalny układ pozwala na wygodne wydzielenie strefy obsługi klienta, części biurowej, gabinetów lub sal spotkań, w zależności od charakteru prowadzonej działalności.

Lokal może doskonale sprawdzić się jako przestrzeń pod działalność biurową, kancelarię, gabinet, pracownię, showroom lub inną działalność usługową, w zależności od formalnego przeznaczenia lokalu. **Najważniejsze informacje: **- Najem możliwy tylko na firmę - Lokal po generalnym remoncie - Odrestaurowana kamienica - Wszystko nowe - Piętro 3 z 4 - Winda - Reprezentacyjna lokalizacja - Ścisłe centrum Wrocławia *W ofercie załączone są wizualizacje umeblowania

Opłaty: Czynsz najmu 4875 + VAT 23% + prąd, woda i śmieci Kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu

**Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: **To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących miejski styl życia i najwyższy standard wykończenia. Połączenie odrestaurowanej kamienicy z nowoczesnym wnętrzem oraz prestiżowej lokalizacji przy ul. Szewskiej sprawia, że nieruchomość spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających najemców.

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Opiekun oferty: Jakub Kruszyński tel. 602 101 602