Po remoncie instalacji, z panoramicznym widokiem, dostępne od ręki

**Opiekun oferty: Agnieszka Grotek 602 101 602

OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE SDP NIERUCHOMOŚCI

** Jasne i przytulne mieszkanie z panoramicznym widokiem, w Pruszkowie, blisko stacji PKP

**Podstawowe informacje: **Mam przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość, która w 2015 roku przeszła gruntowny remont, obejmujący wymianę instalacji elektrycznej, gładzie na ścianach, remont łazienki, a w 2018 roku remont kuchni. Dzięki przemyślanemu układowi, na 32 m2 znajduje się przestronny salon, funkcjonalna kuchnia, przytulna sypialnia z dużą pojemną szafą oraz łazienka z wanną i WC. Druga pojemna szafa mieści się w holu otwartym na salon. A wszystko w nowoczesnym stylu z przewagą beżu i bieli. Na uwagę zasługują duże okna z wystawą zachodnią, które zapewniają nam doskonałe doświetlenie lokalu przez cały rok. Dodatkowo, dla komfortu została na oknach naklejona folia termoizolacyjna, która sprawdza się w upalne dni. Usytuowanie na 9. piętrze sprawia, że lokal oprócz tego że jest jasny to również **cichy **z pięknym panoramicznym widokiem i gwarancją, że nikt ciekawski nie będzie zaglądał w okna:) Mieszkanie do odświeżenia, dostępne od ręki. Uregulowany stan prawny, pełna własność, można posiłkować się kredytem.

Otoczenie nieruchomości: Mieszkanie zlokalizowane na 9. piętrze w jedenastopiętrowym budynku z lat 70. w technologii wielkiej płyty. Blokiem administruje PSM, która na bieżąco dba o wszystkie modernizacje i naprawy. Budynek ma nową i cichą windę, wymienione piony wodno-kanalizacyjne, czyste klatki schodowe. W latach 90. była remontowana elewacja, ale w planach jest ponowna modernizacja w kolejnych latach. Od listopada tego roku będą zlikwidowane do niedawna funkcjonujące zsypy.

Lokalizacja prezentowanego mieszkania to gwarancja świetnej komunikacji i dostępu do miejskiej infrastruktury, w okolicy mieszczą się sklepy spożywcze, punkty usługowe o zróżnicowanym profilu działalności. Na większe zakupy możemy wybrać się do pobliskiego sklepu Kaufland ( 10 minut spacerem) lub w podobnej odległości do nowego centrum handlowego Nowa Stacja, w którym mieści się również Multikino a także klub fitness Zdrofit. Do dyspozycji mieszkańców jest również ogólnodostępny basen w odległości ok. 450 m od bloku. Dużą zaletą jest możliwość korzystania z pociągu SKM, którym to w niespełna 20 minut dotrzemy do centrum miasta, alternatywą jest autobus linii 817 który dowozi mieszkańców Pruszkowa do Dworca Zachodniego, lub 716 który jedzie przez Ursus aż na Wolę. Do dyspozycji mieszkańców jest również 10 linii lokalnych, z których można korzystać** bezpłatnie** po wyrobieniu Pruszkowskiej Karty Mieszkańca.W okolicy są liczne tereny zielone, takie jak Park T. Kościuszki czy Park Potulickich, które dają wytchnienie mieszkańcom w upalne dni oraz zachęcają do aktywnego wypoczynku.

Układ pomieszczeń: - salon z otwartą kuchnią ok. 20 m2 - sypialnia z dużą szafą ok. 8,5 m2 - łazienka z wanną i WC ok. 3,5 m2 Dodatkowo:

• schowek na piętrze ok. 2 m2

Najważniejsze informacje: - bez obciążeń, pełna własność, można posiłkować się kredytem - budynek z lat 70. z nową, sprawną windą, tylko 3 lokatorów na piętrze - mieszkanie po gruntownym remoncie w 2015 r. / 2018 r. - ciche i jasne, z panoramicznym widokiem - wystawa okien: zachód - duża ilość naturalnego światła dzięki usytuowaniu na 9. piętrze - czynsz ok. 740 zł - w cenie schowek na piętrze - blisko stacja PKP Pruszków, a obok bloku mieści się przystanek z lokalnymi liniami

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Prezentowana nieruchomość to doskonała propozycja dla singla lub pary na "start". Będzie to również doskonały wybór dla inwestora, pod wynajem.

Brakuje środków? Pomożemy: Wspieramy w uzyskaniu finansowania na zakup tej i innych nieruchomości. Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły.

**Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Opiekun oferty: Agnieszka Grotek 602 101 602**