SKOLAUDOVANÝ 4 izbový RD, ÚP 128 m2 S TEP. ČERPADLOM, POZEMOK 405 m2

V obci Zálesie, v tichej lokalite plnej zelene a mimo rušných ciest Vám ponúkame na predaj novostavbu priestranného 2 podlažného rodinného domu.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková podlahová plocha domu je 128m2 m2, pozemok, ktorý prislúcha k domu má výmeru 405 m2. Nakoľko zastavaná plocha je „iba“ 87 m2, zostávajúci pozemok je dobre využiteľný či už na realizáciu bazéna, na vybudovanie detského ihriska, okrasnej prípadne úžitkovej záhrady a pod.

DISPOZÍCIA: 1.NP: - prestrešený vstup

• zádverie s možnosťou vytvoriť úložný priestor
• hosťovské WC s priestorom na pračku
• komora pod schodiskom
• kuchyňa prepojená s obývacou izbou (40m2)
• 3 m2 veľká technická miestnosť, ktorá je prístupná z kuchyne
• z obývačky je východ cez veľké francúzske okná do záhrady a na vydláždenú priestrannú terasu, ktorá je čiastočne zastrešená

2. NP: - 2 detské izby (12 a 16m2)

• rodičovská spálňa s priestorom na šatník (17,6m2),
• chodba,
• hlavná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom
• samostatné WC.

Pôdorys, legendu miestností, ako aj osadenie domu na pozemku nájdete vo fotogalérii.

POUŽITÉ MATERIÁLY: Na výstavbu domu boli použité klasické materiály (tehla 30 cm, zateplenie 15 cm EPS, strecha Fatrafol + štrkový násyp, okná 6 komorové 3 sklá, hliníkové vchodové dvere) v kombinácií s modernými úspornými technológiami vo forme tepelného čerpadla, ktoré zabezpečí energeticky efektívne vykurovanie a ohrev TÚV a tým nízke prevádzkové náklady.

Dom sa predáva v štádiu HOLODOM (s vnútornými omietkami, s osadenými vypínačmi a zásuvkami, kompletným podlahových kúrením vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA so vstavaným zásobníkom na TÚV, prípravou na vonkajšie žalúzie a prípravou na alarm), S DOKONČENÝM EXTERIÉROM (fasádna farba, 3 parkovacie miesta a terasa zo zámkovej dlažby).

DOM je súčasťou dvojdomu, kde každá obytná jednotka má samostatnú obvodovú stenu (2x 25 cm tehla + 5cm EPS), čiže susedov nie je počuť.

RD je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia a optika.

V ponuke máme viaceré domy s orientáciou záhrady buď na východ, alebo na západ. NIEKTORÉ DOMY UŽ MÁME SKOLAUDOVANÉ.

V INZERÁTE SÚ POUŽITÉ FOTOGRAFIE INTERIÉRU Z UŽ REALIZOVANEJ VÝSTAVBY v Chorvátskom Grobe a vizualizácie.

Obec Zálesie patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti hlavného mesta a to vďaka kombinácii pokojného bývania a výbornej dostupnosti do Bratislavy po D4/R7, prípadne alternatívne vlakom zo susednej Ivanky pri Dunaji. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť: škôlku, potraviny, obecný úrad, detské ihriská, kostol, bankomat, reštauráciu, kaviareň, veterinára, oddychovú zónu Korzo Zálesie pri Malom Dunaji a Gešajovské mlyny.