Działka 752 m2 na Oporowie + WZ

Działka o powierzchni 752 m2 położona na wrocławskim Oporowie. Jest zabudowana, stoi na niej garaż i mały budynek biurowy – oba są wynajęte.

długość działki: 35 m szerokość działki: 22 m

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w zielonej okolicy, niedaleko Parku Grabiszyńskiego.

Dla zmotoryzowanych atutem będzie szybki dojazd do AOW i autostrady A4.

Miejsce jest dobrze skomunikowane z centrum miasta, Do przystanku autobusowego jest 100 m, a do tramwajowego 300 m.

W okolicy sklep spożywczy (Biedronka, Społem, Żabka), cukiernia, przychodnia, apteka, weterynarz i szkoła podstawowa, Park Mamuta.

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja.

Najważniejsze informacje: – doskonała lokalizacja – media miejskie – duży potencjał – dopuszczenie zabudowy wielorodzinnej

Wydane warunki zabudowy zgodnie z następującymi parametrami:

Kondygnacje: 2 nadziemne + poddasze użytkowe Wysokość budynku: ok. 910 m (maks. wysokość okapu: 7,0 m) Powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni działki, tj. do 188 m2 Szerokość elewacji frontowej: 9,511,0 m

Kąt nachylenia dachu: 3545 stopni, wysokość głównej kalenicy do 11,50 m od poziomu istniejącego

Układ połaci dachowych: dwuspadowy Wysokość głównej kalenicy: do 11,50 m od poziomu istniejącego

Kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu terenu: prostopadły.

Udział powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 40% w stosunku do powierzchni całego terenu, z czego min. połowa na gruncie rodzimym.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Oferta stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na rozwój swojej działalności, zapewniając dogodne warunki lokalizacyjne oraz potencjał rozwojowy. To także dobre miejsce na osiedlenie się ze względu na bliskość natury i bliskość infrastruktury handlowo – usługowej.

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.