4 pokoje | dwa poziomy | 2x klima | 2 miejsca w garażu | NOWA CENA!

**Opiekun oferty: Kamil Bogdanowicz tel: 602 101 602

TYLKO W SDP NIERUCHOMOŚCI - NIE SZUKAJ DALEJ!

Lokalizacja: Siechnice **to malownicze miasto położone tuż przy granicy Wrocławia, stanowiące doskonałą propozycję dla osób pragnących łączyć spokój podmiejskiego życia z szybkim dostępem do dużego miasta. Miejscowość wyróżnia się nowoczesną infrastrukturą, prężnie rozwijającymi się osiedlami mieszkaniowymi, obfitością terenów zielonych oraz znanym kąpieliskiem Błękitna Laguna. Świetna komunikacja, przyjazna atmosfera dla rodzin oraz liczne możliwości aktywnego spędzania czasu sprawiają, że Siechnice są idealnym miejscem do komfortowego życia w otoczeniu natury, nie rezygnując z miejskich udogodnień.

**Otoczenie nieruchomości: ** Kameralne osiedle 9-ciu willowych budynków, składające się z zaledwie 11 mieszkań każdy, zapewnia spokojną i komfortową atmosferę. Na terenie osiedla znajdują się place zabaw, a całość jest monitorowana, co gwarantuje dodatkowe poczucie bezpieczeństwa. W najbliższej okolicy dostępne są żłobki, przedszkola, szkoły oraz sklepy, dzięki czemu codzienne potrzeby można załatwić bez dalekich dojazdów. Dużym atutem jest również świetna komunikacja przystanek autobusowy znajduje się przy osiedlu, natomiast stacja PKP oddalona jest o około 7 minut spacerem, skąd do Wrocławia można dotrzeć w około 10 minut.

**Układ pomieszczeń: a) poziom 1.: **- salon z aneksem ok. 25,08 m - sypialnia ok. 8,54 m - korytarz ok.9,58 m - łazienka ok. 5,19 m - balkon 1.ok 6,19 m **b) poziom 2.: **- sypialnia ok. 16,17 m - sypialnia ok. 10,41 m - łazienka ok. 3,30 m - balkon 2. ok. 3,80 m c) pozostałe: - komórka lokatorska 2,30 m

Najważniejsze informacje: - Dwupoziomowe mieszkanie ** funkcjonalny układ zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną**, dzięki czemu każdy poziom ma swoją funkcję. - Dużo naturalnego światła pierwsze piętro i południowo-zachodnia ekspozycja zapewniają** jasne i przyjemne wnętrza** przez większą część dnia. - Komfort przez cały rok mieszkanie wyposażone jest w dwa klimatyzatory: jeden w salonie, drugi w sypialni na drugim poziomie. - Ogrzewanie miejskie - komfortowe i bezobsługowe. - Dwie łazienki na pierwszym poziomie znajduje się łazienka z prysznicem oraz** pralką i suszarką**, natomiast druga łazienka oferuje pełnowymiarową wannę. - Kuchnia gotowa do użytkowania **funkcjonalna zabudowa **wraz z lodówką, płytą indukcyjną, piekarnikiem i zmywarką. - Przemyślane przechowywanie pojemne szafy w sypialniach oraz dwie duże szafy w zabudowie w przedpokojach pozwalają wygodnie zagospodarować przestrzeń. - Wygoda i funkcjonalność energooszczędne oświetlenie LED oraz wysokiej jakości zabudowa stolarska. - Kameralne, zielone osiedle zamknięty teren, plac zabaw i zaledwie 9 budynków, po 11 mieszkań w każdym. - **Wszystko blisko domu ** sklepy, przedszkole, żłobek, punkty usługowe oraz przystanek komunikacji miejskiej znajdują się w najbliższej okolicy. - Dwa **niezależne miejsca postojowe **w garażu podziemnym. - Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska. - Mieszkanie dostępne od stycznia 2027 roku to dobre rozwiązanie dla osób planujących zakup na kredyt, które chcą mieć odpowiednią ilość czasu na spokojne przeprowadzenie formalności, uzyskanie finansowania i przygotowanie się do przeprowadzki.

Komunikacja: - Świetna komunikacja z Wrocławiem dwie stacje kolejowe: Siechnice 1,2 km i Święta Katarzyna 2,5 km - z dojazdem do centrum miasta w około 11 minut. -** Komunikacja autobusowa gminna i międzygminna **linie autobusowe 800/80, 810/81, 890/89, 80A, 83, 84 i 85.

Rekomendacja eksperta SDP: To mieszkanie łączy komfort codziennego życia z potencjałem inwestycyjnym. Dwupoziomowy, funkcjonalny układ i spokojna okolica sprawdzą się idealnie dla rodziny z dziećmi, zapewniając wygodną przestrzeń dla każdego domownika. Jednocześnie jest to **atrakcyjna propozycja dla inwestora **jako bezpieczna lokata kapitału i nieruchomość z **potencjałem **długoterminowego wzrostu wartości.

Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zapraszam na bezpłatną prezentację! Kamil Bogdanowicz tel: 602 101 602