NOWOCZESNY DOM W KRYNICZNIE | DZIAŁKA 1481 m² | 2 GARAŻE | DUŻE TARASY

NOWOCZESNY DOM W KRYNICZNIE | DZIAŁKA 1481 m | 2 GARAŻE | DUŻY TARAS Opiekun oferty: Mateusz Porada tel: 602 102 602

Przestronny dom z 2019 roku, duża działka, nowoczesne instalacje i świetna lokalizacja zaledwie 4 km od granic Wrocławia!

Szukasz domu, który łączy komfort codziennego życia, dużą przestrzeń i dogodny dojazd do miasta? Ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny położony w Krynicznie, na działce o powierzchni 1481 m. Budynek został wybudowany w 2019 roku. Dom jest gotowy do zamieszkania i wyposażony w nowoczesne instalacje, które zapewniają wygodę na co dzień.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, nie rezygnując z bliskości Wrocławia.

LOKALIZACJA BLISKO WROCŁAWIA

Kryniczno to atrakcyjna lokalizacja dla osób, które cenią możliwość połączenia życia poza ścisłym centrum miasta z wygodnym dojazdem do Wrocławia.

- 4 km od granic Wrocławia. - 13 km do wrocławskiego Rynku/ 30 minut samochodem

Duża działka zapewnia przestrzeń do wypoczynku, spędzania czasu z rodziną i aranżacji ogrodu według własnych potrzeb.

PRZEMYŚLANY UKŁAD I PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINY

PARTER:

- Przestronny salon z kuchnią o powierzchni ok. 42 m i wyjściem na taras o powierzchni 40 m - Sypialnia, która może pełnić również funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego - Łazienka z prysznicem i WC - Wiatrołap i hall ze schodami - Spiżarnia - Kotłownia z pralnią i przejściem do garażu

W salonie przygotowano instalację pod kominek, który może nadać wnętrzu wyjątkowego, przytulnego charakteru.

PODDASZE UŻYTKOWE:

- Trzy sypialnie - Lobby z miejscem do relaksu - Garderoba - Łazienka z wanną i WC - Taras o powierzchni 50 m, zlokalizowany nad garażem

Dodatkowym atutem jest strych o powierzchni 92 m, zapewniający dużo miejsca do przechowywania.

NOWOCZESNE INSTALACJE I KOMFORT PRZEZ CAŁY ROK

Dom został wyposażony w rozwiązania zwiększające komfort użytkowania i pozwalające elastycznie zarządzać ogrzewaniem.

- Wysokiej klasy kocioł gazowy Buderus - Pompa ciepła z zasobnikiem ciepłej wody i możliwością rozbudowy instalacji o współpracę z fotowoltaiką - Instalacja fotowoltaiczna - Ogrzewanie podłogowe - Klimatyzacja z funkcją grzania - Stacja uzdatniania wody - Elektrycznie sterowane rolety antywłamaniowe - Przygotowane instalacje pod system inteligentnego domu - Czujniki dymu i gazu - System alarmowy i kamery monitoringu

Ścieki odprowadzane są do szamba o pojemności 11 m, wyposażonego w czujnik poziomu napełnienia. Dodatkowym udogodnieniem jest przygotowane przyłącze pod kanalizację.

DWA GARAŻE I DODATKOWY BUDYNEK

W bryle domu znajduje się garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 55 m, wyposażony w dwie automatyczne bramy garażowe Hörmann sterowane pilotem. Na posesji znajduje się również wolnostojący budynek wybudowany w 2022 roku o powierzchni ok. 47 m, obecnie pełniący funkcję garażu dwustanowiskowego. To dodatkowa przestrzeń, która może służyć do przechowywania samochodów, sprzętu i wyposażenia lub jako warsztat. Jej przeznaczenie można dopasować do własnych potrzeb, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów.

DUŻA DZIAŁKA I DWA PRZESTRONNE TARASY

Działka o powierzchni 1481 m daje wiele możliwości zagospodarowania przestrzeni wokół domu.

Do dyspozycji mieszkańców są dwa tarasy: 40 m przy salonie idealny na rodzinne posiłki, spotkania z przyjaciółmi i letni wypoczynek 61 m nad garażem dodatkowa przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu

Połączenie dużej działki, funkcjonalnego układu domu i dwóch garaży sprawia, że nieruchomość dobrze odpowiada na potrzeby rodziny szukającej przestrzeni i wygody. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości**: **Jeśli szukasz nowoczesnego domu z dużą działką, dodatkowymi możliwościami przechowywania i dogodnym dojazdem do Wrocławia, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.

**Polecam i serdecznie zapraszam na prezentację.

**Niedostateczne środki? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Opiekun oferty: Mateusz Porada tel: 602 102 602