Mrzeżyno, 362 m2, budowlana, media

Cena do negocjacji

Cena w ofercie dotyczy tylko jednej działki. Istnieje możliwość zakupu dwóch.

Podstawowe informacje:

Działka budowlana w centrum Mrzeżyna, powierzchnia 362 m2, objęta mpzp, gaz/kanalizacja/woda/prąd w drodze przy działce. Możliwość zakupu obu działek.

MPZP:

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje zabudowę związaną z usługami turystyki (UT).

Przeznaczenie podstawowe:

Lokalizacja pensjonatów i hoteli, o wielkości do 50 miejsc noclegowych

Przeznaczenie uzupełniające:

Funkcje mieszkaniowe dla właściciela obiektu usługowego

Zasady zagospodarowania terenu:

a) zabudowa bliźniacza,

b) dopuszcza się zabudowę wolnostojącą pod warunkiem połączenia dwóch sąsiednich działek,

c) zabudowa w obowiązujących liniach zabudowy zgodnie z rysunkiem zmiany planu,

d) maksymalna powierzchnia zabudowy nie większa niż 60% powierzchni działki,

e) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 20% powierzchni działki,

f) obowiązek wydzielenia miejsca na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych z uwzględnieniem możliwości ich segregacji zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi,

g) dopuszcza się lokalizację garaży wbudowanych w bryłę budynku i/lub dobudowanych.

Warunki zabudowy w zakresie wysokości budynków:

a) do 3 kondygnacji naziemnych, w tym poddasze użytkowe, z dopuszczeniem podpiwniczenia,

b) maksymalna wysokość do 12,0 m,

c) dopuszczalne wyniesienie posadzki parteru maksymalnie do 0,8 m ponad poziomem terenu;

Warunki zabudowy w zakresie układu i formy dachów:

a) ustala się nakaz stosowania dachów stromych dwu- lub wielospadowych o kącie nachylenia od 30 do 45 z dopuszczeniem lukarn i okien połaciowych oraz dachów naczółkowych,

b) preferuje się pokrycie dachówką ceramiczną w odcieniach czerwieni lub brązu,

c) dopuszcza się pokrycie materiałem dachówkopodobnym;

Warunki zabudowy w zakresie grodzenia terenu:

a) dopuszcza się możliwość grodzenia terenu – ogrodzenia należy wykonać jako ażurowe, o wysokości do 1,5 m, na cokole o wysokości do 0,5 m, z wyłączeniem stosowania prefabrykowanych płotów betonowych,

b) pomiędzy sąsiadującymi działkami dopuszcza się ogrodzenie ażurowe o wysokości do 1,9 m;

Zasady i warunki podziału nieruchomości:

a) zakaz podziału wtórnego nieruchomości,

b) dopuszcza się łączenie dwóch sąsiednich działek budowlanych;

Ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej terenu:

a) obsługa inżynieryjna terenu z sieci zlokalizowanych w ulicy Brzozowej,

b) obsługa komunikacyjna z ulicy Brzozowej,

c) konieczność zapewnienia miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum 2 miejsca na jedną działkę.

Media:

W drodze przy działce