Oleśniczka, dom wolnostojący 120m2, działka 456m2 (promocja -7%)

Oferta dostępna tylko w SDP Nieruchomości

Zdjęcia z budowy wykonano w dniu 04.07.2026

Podstawowe informacje:

Dom wolnostojący jednorodzinny w stanie deweloperskim o powierzchni mieszkalnej 120,66 m2 na działce o powierzchni 456 m2.

Cena promocyjna dla domu nr 2 wynosi 896.300 zł (cena regularna 963.000 zł). CENA PROMOCYJNA OBOWIĄZUJE DO DNIA 31.07.2026.

Dom nr 1 jest już zarezerwowany.

Kluczowe cechy: – dwukondygnacyjny – 5 pokoi (salon + 4 sypialnie, po dwie na każdej kondygnacji) – 2 łazienki na każdej kondygnacji – garderoba i pomieszczenie gospodarcze – pompa ciepła – ogrzewanie podłogowe – kanalizacja – ogrodzenie – termin zakończenia budowy: 2026.12 – kupujący nie płaci podatku pcc

Wymiary pomieszczeń – parter: – wiatrołap 3,50 m2 – korytarz 6,40 m2 – pokój 12,3 m2 – pokój 10,75 m2 – łazienka 4,70 m2 – pom. gosp. 3,00 m2 – salon z aneksem 40,92 m2 – klatka schodowa 2,70 m2

Wymiar pomieszczeń – piętro: – klatka schodowa 2,50 m2 – korytarz 5,82 m2 – łazienka 4,06 m2 – garderoba 2,40 m2 – pokój 10,00 m2 – pokój 11,88 m2

Harmonogram prac:

10.06.2026 – rozpoczęcie budowy

20.07.2026 – sten zero, ściany konstrukcyjne, parter, trzpienie

20.08.2026 – strop, ściany konstrukcyjne piętra, wieńce, szczyty

20.09.2026 – dach-konstrukcja, dach-pokrycie, obróbki blacharskie, rynny poziome

20.10.2026 – stolarka okienna, ściany działowe, instalacje wewnętrzne,

30.11.2026 – tynki wewnętrzne, posadzki, elewacja, przyłącza zewnętrzne, drzwi wejściowe

10.12.2026 – chodniki, podjazdy, zagospodarowanie terenu, ocieplenie dachu, zabudowy GK

Standard wykończenia:

Elementy konstrukcyjne i budowlane: – fundamenty na ławie, zbrojone, ocieplone styropianem typu XPS, izolowane – ściany fundamentowe bloczki betonowe – ściany zewnętrzne – warstwowe:

a) pustak typu Silka lub Ytong

b) styropian o grubości 15,0 cm

– ściany wewnętrzne działowe:

a) pustak 12 cm

b) tynki

– strop typu teriva – strop podwieszany:

a) płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie stalowym

b) ociepleni wełną mineralną

– dach – konstrukcja drewniana – pokrycie dachu dachówka ceramiczna

Wykończenie pomieszczeń mieszkalnych:

Mieszkania oddawane są w stanie deweloperskim zamkniętym:

– drzwi wejściowe wzmocnione, wyposażone w dwa zamki – okna bez parapetów wewnętrznych w systemie 5-komorowym o szerokości ramy 70 mm – instalacja wod-kan bez białego montażu – instalacja c.o. i c.w.u.:

a) pompa ciepła

b) ogrzewanie podłogowe

– instalacja elektryczna bez osprzętu – instalacja rekuperacyjna (bez rekuperatora) – instalacja TV kablowa – ścianki działowe wymurowane – tynki gipsowe – posadzki

a) wylewki cementowe 6 cm, wykonane mechanicznie

b) ocieplenie ze styropianu

Zewnętrzne miejsca postojowe: – miejsca postojowe oddawane są w stanie przygotowanym do użytkowania

Elewacje: – ocieplenie styropianem o grubości 15 cm z nałożeniem tynku – cokoły z tynku mozaikowego – parapety zewnętrzne z blachy powlekanej – stolarka okienna PCV

Infrastruktura: – przyłącze wody – przyłącze energetyczne – przyłącze kanalizacyjne – działki – wyplantowane i wyrównane mechanicznie, uporządkowane

Mała architektura: – miejsce na gromadzenie odpadów stałych przy każdym lokalu – ogrodzenie wykonane z paneli ogrodzeniowych

Lokalizacja

Oleśniczka to cicha i pełna uroku wieś położona w gminie Długołęka. W bliskiej odległości do naturalnych kompleksów leśnych.

Odległości: – szkoła podstawowa (Brzezia Łąka) 6,8 km / 8 min – aqua park (Oleśnica) 11 km / 14 min – obszar Natura 2000 (Lasy Grędzińskie) 11 km / 20 min – do granicy Wrocławia 15 km / 17 min – do Oleśnicy 10 km / 13 min – do Długołęki 14 km / 15 min – do Kiełczowa 13 km / 15 min – do najbliższej stacji PKP (Oleśnica) 10 km / 13 min – do najbliższego dyskontu (Dino, Mirków) 13 km / 15 min – do wschodniej obwodnicy Wrocławia 8 km / 10 min