PNORF – pasívna murovaná rekreačná chata s nulovými nákladmi pri Váhu | bazén | garáž | 85 m² | pozemok 320 m² | Leopoldov

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE Vám ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú, celoročne obývateľnú murovanú rekreačnú chatu, ktorá spája komfort moderného bývania s energetickou sebestačnosťou a jedinečným prírodným prostredím. Nachádza sa v uzatvorenej rekreačnej lokalite pri štrkovisku a ramene rieky Váh v Leopoldove – v prostredí, ktoré ponúka výnimočné súkromie, bezpečie a bezprostredný kontakt s vodou i okolitou prírodou. Vďaka možnosti prihlásenia na trvalý pobyt, pasívnej prevádzke a prakticky nulovým nákladom na energie predstavuje plnohodnotnú alternatívu rodinného bývania bez kompromisov.

Dispozícia Dvojpodlažná murovaná chata s úžitkovou plochou 85 m² prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2022. Prízemie tvorí: • vstupná predsieň, • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, • otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na drevenú terasu. Po drevenom schodisku sa dostanete do podkrovia, kde sa nachádzajú: • dve samostatné nepriechodné spálne, • praktický úložný priestor.

Technické riešenie Nehnuteľnosť bola navrhnutá s dôrazom na energetickú efektivitu, nízke prevádzkové náklady a komfort celoročného bývania. • fotovoltická elektráreň 10 kW s batériovým úložiskom 16 kWh, • vlastná studňa, • plastová žumpa 5 000 l, • podlahové vykurovanie s vodnými rozvodmi, • radiátory, • 2 klimatizačné jednotky, • elektrický bojler, • zateplenie 100 mm Nobasil, • plastové okná so sieťkami a žalúziami, • kamerový systém, • plechová strešná krytina, • kompletný odkvapový systém. Vďaka fotovoltickému systému s batériovým úložiskom, vlastnej studni a použitým technológiám dosahuje objekt prakticky nulové náklady na energie.

Pozemok Pozemok so šírkou 11 m a výmerou 320 m² je upravený ako bezúdržbová oddychová záhrada poskytujúca dostatok súkromia a priestoru na relax. Nachádza sa tu: • drevená terasa, • bazén vhodný na kúpanie aj ako okrasné jazierko (3 × 2 m), • vonkajšia sprcha, • externé WC, • plechový sklad, • plechová garáž, • jedno vonkajšie parkovacie miesto. Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste a výhodou je prístup na pozemok z oboch strán.

Lokalita Len približne dve minúty chôdze od nehnuteľnosti sa nachádza breh rieky Váh a rekreačné štrkovisko. Okolie ponúka ideálne podmienky na: • rybolov, • kúpanie, • paddleboarding a vodné športy, • cyklistiku po Vážskej cyklomagistrále smerom na Hlohovec a Piešťany, • pokojné prechádzky v prírode. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mesto Leopoldov, diaľnica D1 aj významný železničný uzol.

Prečo práve táto nehnuteľnosť? prakticky nulové náklady na energie možnosť prihlásenia na trvalý pobyt kompletne zrekonštruovaná murovaná chata (2022) fotovoltická elektráreň 10 kW s batériovým úložiskom 16 kWh bazén, garáž, terasa a upravený pozemok bezpečná uzatvorená rekreačná lokalita Váh, štrkovisko a Vážska cyklomagistrála v pešej dostupnosti

PNORF – Váš partner pre nehnuteľnosti Tel.: ... E-mail: ...