2 pok.| osob. kuchnia| po remoncie|U. Ekonomiczny|Negocjuj

Opiekun oferty: Katarzyna Flendrich Nr Licencji PFRN 28425 tel. 602 101 602

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą ** 2 - pokojowego mieszkania z osobną kuchnią o powierzchni 48 m** mieszczącego się blisko Uniwersytetu Ekonomicznego.

Cena do negocjacji.

*Część zdjęć zawartych w ofercie to wizualizacje przedstawiające przykładową aranżację oraz możliwy sposób umeblowania wnętrz. Mieszkanie jest wykończone, natomiast na wizualizacjach dodano elementy dekoracyjne i wyposażenie w celu zaprezentowania pełnego potencjału aranżacyjnego nieruchomości*

**Otoczenie nieruchomości: **Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanej części Wrocławia, zapewniającej wygodny dostęp do codziennych usług oraz sprawny dojazd do różnych części miasta. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy i punkty handlowe, m.in. Kaufland, Biedronka oraz centrum handlowe Arena. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość Aqua Parku. Lokalizacja jest również idealna dla studentów ze względu na bliskość Uniwersytetu Ekonomicznego. Przystanek tramwajowy oraz autobusowy zlokalizowany jest w odległości 400 m, a pobliski przystanek autobusowy, z którego odjeżdża linia 125 znajduje się tuż przy budynku.

Układ pomieszczeń: - duży pokój dzienny ok.20,7 m2, - sypialnia ok. 11,5 m2, - kuchnia ok. 7,2 m2, - przedpokój ok. 5,8 m2, - łazienka z WC ok. 2,8 m2.

**Najważniejsze informacje: ** - dwa pokoje w rozkładzie z możliwością wydzielenia trzeciego, - mieszkanie po kompleksowym remoncie na przełomie 2024/2025 roku (m.in. wymiana pionów wod-kan., instalacji elektrycznej, położone gładzie oraz wymieniona podłoga), - wszystkie **media miejskie, - **czynsz ok.582 zł, **- przynależy piwnica, **- budynek po termomodernizacji, - klatka schodowa czysta i zadbana.

Atuty: - mieszkanie** jasne, dwustronne** - ekspozycja wschód-zachód, - na podłodze deska barlinecka, - rowerownia w budynku, - świetnie skomunikowana okolica, - zaledwie 400 m do Uniwersytetu Ekonomicznego, - w okolicy wszystkie niezbędne punkty usługowe, plac targowy.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość idealna jako mieszkanie na start lub pod inwestycję na wynajem. Bliskość Uniwersytetu Ekonomicznego czy Uniwersytetu Medycznego, funkcjonalny układ oraz fakt, ze mieszkanie zostało bardzo dobrze wyremontowane z pewnością atrakcyjna propozycją dla przyszłych studentów i młodych osób wchodzących w życie zawodowe.

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty: Katarzyna Flendrich