Dom wolnostojący na dużej działce

**Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki Tel.: 602 101 602

Dom wolnostojący 270 m | działka 1234 m | Muchobór Wielki

**Przedstawiam Państwu wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 270 m, położony na działce o powierzchni 1234 m, zlokalizowany w jednej z najbardziej komfortowych części Wrocławia na Muchoborze Wielkim.

Nieruchomość znajduje się przy spokojnej, kameralnej ulicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To miejsce idealne dla osób ceniących ciszę i prywatność, a jednocześnie szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

LOKALIZACJA: Muchobór Wielki to doskonale skomunikowana część Wrocławia. Z nieruchomości szybko dojedziemy zarówno do centrum miasta, jak i do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia. W pobliżu znajdują się sklepy osiedlowe i markety, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki oraz prywatne placówki medyczne.

Alternatywę dla samochodu stanowi komunikacja autobusowa oraz kolej dolnośląska.

W okolicy dostępne są również tereny rekreacyjne Park Tysiąclecia, ścieżki spacerowe, place zabaw oraz boiska sportowe.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

**PARTER łączna pow. 135 m **wiatrołap 2,9 m korytarz 15,8 m kuchnia 9,5 m salon 32,8 m pokój 8,6 m łazienka 1,7 m garaż 29,6 m kotłownia 20,9 m pomieszczenie gospodarcze 9,2 m PIĘTRO: - kuchnia - 2 duże pokoje - 3 małe pokoje - wejście na strych - 2 łazienki

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - duża działka z możliwością podziału - cicha i spokojna okolica - kuchnia na każdym piętrze - sąsiedztwo domów jednorodzinnych - nieruchomość obecnie przygotowana pod wynajem na potrzeby biurowe

TECHNICZNE: - ściany: cegła klinkier, pustka, wełna 14 cm, pustak ceramiczny 24 cm - dach: dachówka betonowa, wełna mineralna - kotłownia: kocioł z zasobnikiem i kondensat **Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: ** To idealna propozycja dla rodziny szukającej przestronnego domu z wieloma sypialniami, dużą działką i dostępem do pełnej infrastruktury miasta. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację.

Konrad Rakowiecki tel. 602 101 602