Dom z restauracją i kwiarciarnią - 4 duże mieszkania INWESTYCJA

Działka: 830 m Budynek: 2007 r., docieplony Parter (usługowy): 192,67 m Restauracja: 83,35 m sala + 62,89 m zaplecze/kuchnia Kwiaciarnia: 31,77 m 6 miejsc postojowych przed budynkiem 1 piętro (mieszkalne): 154,61 m 76,64 m + taras 36,45 m61,96 m + balkon 12,15 m 2 piętro (mieszkalne): 151,75 m 85,91 m50,13 m Łączna powierzchnia użytkowa budynku: **ok. 499 m ** Dom rodzinny z działającym biznesem, możliwość podziału na 4 niezależne mieszkania oraz części usługowe oddzielnie. działający biznes bliskość cmentarza (stały popyt na stypy i kwiaciarnię) 4 niezależne mieszkania parking budynek 2007 (nie PRL) możliwość pełnej komercjalizacji

wycena inwestycyjna (dochód) Zakładając: Restauracja 56 imprez tygodniowo (stypy = stabilny popyt przy cmentarzu) Ostrożnie licząc 25 000 35 000 zł miesięcznie obrotu Dochód netto właścicielski: np. 12 000 18 000 zł/mies. Kwiaciarnia Najem: 2 500 4 000 zł/mies. 4 mieszkania (wynajem) Świnoujście rynek bardzo mocny: 2 większe: 4 000 5 000 zł/mies.2 mniejsze: 3 000 4 000 zł/mies. Łącznie z mieszkań: 14 000 18 000 zł/mies. Potencjalny miesięczny dochód: 30 000 40 000 zł Rocznie: 360 000 480 000 zł Przy stopie zwrotu 78%: ** wartość inwestycyjna: 4,5 6,5 mln zł**

Zapraszam na prezentację domu i do składania ofert.

Bedroom Nieruchomości

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz może ulec zmianie wszystkie informacje odnośnie dodatkowych opłat uzyskasz po kontakcie z agentem.

Numer licencji PRFN : 31789 Pośrednik Szymon Błażejczyk jest objęty obowiązkowym ubezpieczeniem OC w PZU, nr polisy : PON 00013578

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości