Gwarancja 24 m-ce, rękojmia 5 lat, nowoczesna technologia, cena brutto

**Opiekun oferty: Kamil Bogdanowicz tel: 602 101 602

Nieruchomość: **Nowoczesny dom o powierzchni ok. 104,92 mkw.z dużym ogrodem na kameralnym osiedlu to idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortu i spokoju. Przestronne wnętrza z prywatnym ogródkiem dają możliwość stworzenia własnej, wyjątkowej przestrzeni do życia. Domy są starannie zaprojektowane i przygotowane do wykończenia, co pozwala na szybką i łatwą adaptację zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Do każdego domu przypisane są dwa miejsca parkingowe, dzięki czemu codzienne parkowanie staje się wygodne i bezpieczne. **Układ pomieszczeń: a) parter: - wiatrołap ok. 4,67 mkw. - korytarz ok. 4,86 mkw. - WC ok. 2,57 mkw. - salon i kuchnia ok. 32,44 mkw. - kotłownia ok. 3,72 mkw. b) 1. piętro: - sypialnia ok. 9,12 mkw. - sypialnia ok. 9,12 mkw. - sypialnia ok. 10,44 mkw. - sypialnia ok. 11,61 mkw. - łazienka ok. 5,41 mkw. - korytarz ok. 5,89 mkw. - schody ok. 5,07 mkw. c) poddasze nieużytkowe **- wyjście za pomocą schodów składanych d) działka: ok. 297 mkw. e) **ogród: **ok.179 mkw.

Otoczenie nieruchomości: Nowoczesne osiedle, usytuowane w urokliwej okolicy, z dala od zgiełku miasta. Dzięki czemu jest to doskonały wybór dla tych, którzy marzą o życiu w otoczeniu zieleni i spokoju. Osiedle oferuje starannie zaprojektowane mieszkania w nowoczesnych budynkach, z zastosowaniem nowoczesnych technologii, które zapewniają komfort na co dzień. W pobliżu znajdują się liczne tereny rekreacyjne, idealne na spacery i wycieczki rowerowe. Jest to idealne rozwiązanie dla osób szukających ciszy i spokoju, a jednocześnie chcących mieć szybki dostęp do Wrocławia. Posiadamy jeszcze inne domy w tej inwestycji. **Osiedle: **Osiedle wyróżnia się **spokojną, bezpieczną **okolicą, sprzyjającą budowaniu sąsiedzkiej wspólnoty, a jednocześnie położone jest blisko głównych tras komunikacyjnych (S8 i A4), co zapewnia **szybki dojazd **do Wrocławia.

**W pobliżu: **- przy osiedlu przystanek komunikacji miejskiej,

• 0,6 km do dwóch sklepów spożywczych, - 0,5 km do paczkomatu INPOST, - 0,8 km do szkoły średniej (liceum, technikum, szkoła branżowa i policealna), - 6 km do szkoły podstawowej, przedszkola i żłobka, - tylko 15 km do Wrocławia, - tylko 7 min od najbliższej stacji kolejowej z bezpośrednim dojazdem do Wrocławia, - tylko 15 min do Alei Bielany. Najważniejsze informacje: - pewność jakości i bezpieczeństwa inwestycji lokal pochodzi z realizacji renomowanego wrocławskiego dewelopera, cenionego za solidne wykonanie i dbałość o detale, - jasne i przytulne wnętrze położenie w osi wschód-zachód zapewnia naturalne światło i ciepło przez cały dzień, - stan deweloperski - do własnej aranżacji, z możliwością wykończenia mieszkania pod klucz, - **inwestycja jest w trakcie budowy - planowany czas ukończenia 31.01.2026 r., **- spokojna, zielona okolica - w otoczeniu znajduje się niska zabudowa głównie domów jednorodzinnych, a tereny otaczające inwestycję sprzyjają spacerowiczom, uprawianiu sportu oraz wszelkiej rekreacji na łonie natury, - ogrzewanie podłogowe - komfort na co dzień i eleganckie wnętrza bez grzejników zasilane pompą ciepła, - cena brutto. - za dodatkową opłatą jest możliwość wyposażenia domu w dodatkowe wyposażenie takie jak: rolety elektryczne na piętrze, Instalacja fotowoltaiki, instalacja klimatyzacji, instalacja alarmowa, monitoringu, instalacja rekuperacji, wiata garażowa. **Zdjęcia przedstawiają wizualizację możliwości wykończenia domu. Mamy jeszcze inne domy w tej lokalizacji - więcej szczegółów pod nrem 602 101 602.

Rekomendacja eksperta SDP: **Ten dom to wyjątkowe połączenie komfortu, bezpieczeństwa i świetnej lokalizacji. Przestronne wnętrza oraz prywatny ogródek zapewnią Twojej rodzinie wygodę i swobodę aranżacji, a nowoczesne technologie codzienny komfort. Kameralne osiedle gwarantuje spokój i bezpieczeństwo, jednocześnie dając szybki dostęp do Wrocławia, zarówno samochodem, jak i pociągiem. Dzięki przyjaznemu otoczeniu pełnemu zieleni, codzienne życie tutaj staje się po prostu wygodniejsze. To idealna propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w nowoczesnym domu blisko miasta, ale cieszyć się spokojem i naturą na co dzień.

Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zapraszam na bezpłatną prezentację porównamy dla Państwa oferty z ponad 70 wrocławskich inwestycji! Kamil Bogdanowicz tel: 602 101 602 Ogłoszenie jest publikowane przez pośrednika nieruchomości, nie jest ofertą, nie stanowi informacji Dewelopera, o której mowa w art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024r. poz. 695 z późn. zm.).