Funkcjonalny lokal medyczny z możliwością rozbudowy i parkingiem

Na wynajem przestronna klinika o powierzchni 262,50 m2 + powierzchnia wspólna 39,40 m2 (łącznie 302 m2).

Istnieje możliwość powiększenia o salę 71,50 m2

Do ceny należy doliczyć: – udział w częściach wspólnych. 22,40 zł/m2 – 15,98 zł/m2 netto za opłaty eksploatacyjne + prąd – w cenę najmu wliczone jest sprzątanie biura 2 razy w tygodniu

Lokal dostępny od zaraz.

BUDYNEK: – Wolnostojący budynek biurowy przy ul. Mińskiej z dobrą ekspozycją – Budynek po remoncie – Winda w budynku – Częściowo przeszklona elewacja

OTOCZENIE: – Lokalizacja, Muchobór Wielki – W sąsiedztwie liczne budynki wielorodzinne oraz domy jednorodzinne – W pobliżu centrum handlowe Wrocław Fashion Outlet – Blisko markety budowlane i spożywcze – Około 3 min do węzła AOW – Około 7 min do portu lotniczego – przystanek autobusowy na przeciwko budynku

UDOGODNIENIA: – Restauracja w budynku (śniadania i obiady) – Paczkomat przy budynku – Bezpłatny parking dla najemców (za budynkiem)

CZĘŚCI WSPÓLNE: – portiernia – holl – łazienki na każdym piętrze – parking dla najemców

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: – Klinika mieści się na parterze nowoczesnego budynku biurowego, a jej przestrzeń została zaprojektowana z myślą o prowadzeniu działalności medycznej. – Lokal spełnia wszystkie niezbędne wymogi sanitarne i techniczne dla placówek medycznych, w tym: – instalacje dostarczające gazy medyczne do sali operacyjnej oraz sali pobytu pacjentów, – funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiający sprawną obsługę pacjentów, – wysokość pomieszczeń 3,00 m z możliwością podniesienia do 3,50 m.

Dodatkowo istnieje możliwość powiększenia powierzchni o salę 71,50 m2, co pozwala na rozbudowę działalności lub stworzenie dodatkowych gabinetów.

Cena łącznie : 21.687 zł NETTO + prąd + VAT

Rekomendacja: To doskonała oferta dla inwestorów i przedsiębiorców z branży medycznej, poszukujących przestronnej i funkcjonalnej placówki w dobrze skomunikowanej części Wrocławia.