Kompleks wypoczynkowy w Sudetach – okazja inwestycyjna

Na dzierżawę kompleks agroturystyczny Misiówka, położony w Borównie (gmina Czarny Bór), w otoczeniu lasów, stawów i terenów zielonych. Nieruchomość znajduje się na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 0,7779 ha przy ul. Borówno 12A. Obiekt funkcjonuje nieprzerwanie od 2018 roku i cieszy się ugruntowaną pozycją na lokalnym rynku turystycznym.

Charakterystyka zabudowy:

Na terenie posesji znajdują się trzy budynki mieszkalne całoroczne:

1. Dwa domki drewniane każdy o powierzchni 80 m:

– dwupiętrowe, wykonane z drewna, – ogrzewanie podłogowe na parterze oraz grzejniki na piętrze, – źródło ogrzewania: propanbutan, – klimatyzacja w każdym z domków, – pełne wyposażenie, kuchnia, łazienka, część dzienna, – miejsca noclegowe: łącznie 18 osób + możliwość przygotowania do 12 dostawek.

2. Dom murowany o powierzchni 130 m: – dwupiętrowy, – ogrzewanie kominkowe oraz dodatkowe ogrzewanie klasyczne, – przestronna część dzienna, sypialnie, łazienki, – pełne wyposażenie, – dodatkowo pełni funkcję głównego budynku wypoczynkowego.

Infrastruktura i udogodnienia:

Kompleks oferuje szeroki zestaw udogodnień dla gości:

– duży namiot z zapleczem kuchennym (idealny pod spotkania i imprezy), – dwie banie kąpielowe, – jedna sauna fińska, – prywatny, zarybiony staw, – przestrzeń rekreacyjna dla rodzin i grup, – możliwość organizacji wydarzeń okolicznościowych, – parking na około 8 samochodów.

Media i instalacje: – siła przyłączeniowa: 30 kW, – własne ujęcie wody studnia głębinowa, – szambo, – instalacje dopasowane do całorocznego użytkowania obiektu.

Lokalizacja i otoczenie:

Nieruchomość położona jest w spokojnej, malowniczej części Borówna, bezpośrednio przy lesie. Brak gęstej zabudowy w sąsiedztwie gwarantuje prywatność, ciszę i idealne warunki do odpoczynku. Dojazd jest wygodny, a okolica oferuje wiele atrakcji turystycznych, tras pieszych i rowerowych. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Wałbrzycha, Kamiennej Góry i kurortów sudeckich.

Przeznaczenie:

Nieruchomość sprawdzi się jako dochodowy obiekt agroturystyczny, kompleks wypoczynkowy dla grup, rodzin i firm, a także jako inwestycja z potencjałem dalszej rozbudowy. Układ zabudowy, szeroka infrastruktura rekreacyjna oraz atrakcyjna lokalizacja nadają temu miejscu wyjątkowy, komercyjny charakter.

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam serdecznie na prezentację.