2-pokojowe mieszkanie z garderobą i garażem podziemnym przy ul. Ślężnej

2-pokojowe mieszkanie z garderobą i garażem podziemnym przy ul. Ślężnej!

Opiekun oferty: Svitlana Luts tel. 602 101 602 Na sprzedaż w pełni wyposażone, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 52,26 m, położone przy ul. Ślężnej 25 we Wrocławiu.

Lokal znajduje się na 4. piętrze kameralnego, 5-kondygnacyjnego budynku z windą, na terenie zamkniętym.

Mieszkanie zostało odświeżone i wyremontowane w 2023 roku. Jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Nieruchomość jest również obecnie wynajmowana, dlatego może stanowić ciekawą propozycję dla osoby poszukującej mieszkania inwestycyjnego.

**Miejsce postojowe w garażu podziemnym o powierzchni 18 m: 63 000 zł

Układ pomieszczeń:** - przestronny salon z aneksem kuchennym - sypialnia - funkcjonalna garderoba - łazienka - przedpokój - balkon

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej bardzo dobra lokalizacja.

Mieszkanie położone jest przy ul. Ślężnej 25, w miejscu zapewniającym dogodny dostęp zarówno do centrum Wrocławia, jak i licznych punktów handlowych, usługowych oraz rekreacyjnych.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.:

Dworzec Główny PKP i PKS; Centrum Handlowe Wroclavia; liczne przystanki tramwajowe i autobusowe; Uniwersytet Ekonomiczny; Aquapark Wrocław; Park Andersa; Park Skowroni; ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne; restauracje, sklepy i punkty usługowe; placówki medyczne. Nabywca może kontynuować najem na dotychczasowych warunkach lub skorzystać z możliwości rozwiązania umowy z zachowaniem dwumiesięcznego okresu wypowiedzenia.

Lokalizacja sprawdzi się zarówno dla osób ceniących szybki dostęp do centrum miasta, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem pod wynajem.

Najważniejsze informację: - mieszkanie o powierzchni 52,26 m; - położone na 4. piętrze; - budynek z windą; - teren zamknięty; - mieszkanie po remoncie i odświeżeniu w 2023 roku; - funkcjonalny układ pomieszczeń; - garderoba; - balkon; - klimatyzacja sterowana przez WiFi; - rolety zewnętrzne; - 2 telewizory Smart TV; - światłowód Orange 600 Mb/s z możliwością cesji umowy; - ogrzewanie miejskie; - miejsce postojowe w garażu podziemnym 63 000 zł; - pełne wyposażenie pozostaje w cenie mieszkania.

Czynsz administracyjny wynosi około 740 zł miesięcznie, wraz z miejscem postojowym.

Nieruchomość szczególnie polecam osobom poszukującym w pełni wyposażonego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, które może być przeznaczone zarówno na własne potrzeby mieszkaniowe, jak i pod inwestycję.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

**Zapraszam na bezpłatną prezentację.

Svitlana Luts** tel. 602 101 602