Lokal usługowy 148 m² | Gastronomia | Medyczny | Duże witryny

LOKAL HANDLOWOUSŁUGOWY | 148,4 m | PARTER | DUŻE WITRYNY | WROCŁAW BROCHÓW

Do wynajęcia nowoczesny lokal handlowousługowy o powierzchni 148,4 m, położony na parterze nowoczesnego obiektu usługowego przy ul. Birmańskiej we Wrocławiu.

Lokal posiada duże witryny, bardzo dobrą ekspozycję oraz bezpośrednie wejście z ulicy i ciągu pieszego. Dodatkowym atutem jest wejście przez estetyczną, zadaszoną część budynku, gdzie istnieje możliwość aranżacji stolików, niewielkiego patio lub zielonej przestrzeni pod działalność gastronomiczną czy usługową.

Obecnie lokal jest wynajmowany, jednak istnieje możliwość wcześniejszego opuszczenia lokalu przez najemcę.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: parter i bezpośrednie wejście z ulicy duże witryny i możliwość efektownej reklamy wysokość lokalu ok. 4 m możliwość dowolnej aranżacji wnętrza możliwość podziału powierzchni parking dla klientów przy obiekcie nowoczesny budynek oddany do użytkowania w 2022 roku rozwijająca się okolica i rosnąca liczba mieszkańców

Lokal daje szerokie możliwości adaptacji pod różne branże, m.in.: gastronomię piekarnię lub cukiernię kawiarnię działalność medyczną showroom sklep specjalistyczny usługi beauty i wellness biuro lub usługi specjalistyczne

W obiekcie funkcjonują już m.in. Żabka, restauracja, usługi medyczne oraz lokale rozrywkowe, co generuje stały ruch klientów.

WARUNKI: czynsz: 80 zł netto/m + opłaty preferowany najem długoterminowy kaucja do uzgodnienia Gastronomia / piekarnia / kawiarnia W okolicy nadal występuje ograniczona liczba nowoczesnych konceptów gastronomicznych. Rosnąca liczba mieszkańców oraz rodzin z dziećmi zwiększa potencjał dla kawiarni, śniadaniówek, piekarni czy konceptów typu grab & go.

Usługi medyczne i beauty Lokalizacja bardzo dobrze sprawdzi się pod usługi medyczne, rehabilitacyjne, kosmetologiczne lub wellness w sąsiedztwie funkcjonują już usługi medyczne, co buduje naturalny ruch klientów i rozpoznawalność tego typu działalności.

Sklep specjalistyczny / convenience Codzienny ruch mieszkańców oraz ograniczona liczba większych lokali handlowych w najbliższym otoczeniu sprzyja działalnościom opartym na regularnych zakupach lokalnych mieszkańców.

Showroom / studio / usługi premium Nowoczesna zabudowa, duże witryny i dobra ekspozycja lokalu tworzą bardzo dobre warunki dla showroomu, studia projektowego, biura sprzedaży lub usług premium.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji lokalu.

Tomasz 796 007 008 Katarzyna 570 007 008

GRAPE NIERUCHOMOŚCI www.ngrape.pl biuro@ngrape.pl

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:

Tomasz - tel. 796 007 008

Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl E-mail biuro@ngrape.pl

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Nota prawna : Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości