2izbový byt prerobený na 3 izbovy

Zrekonštruovali sme ho pre seba, nie na predaj. Bývali sme v ňom necelý mesiac. Sme štyria — keby sme boli traja, bývame tu ďalej.

To je celý dôvod predaja. Byt je hotový a funguje presne tak, ako sme si ho navrhli. Len nás je o jedného viac, než na koľkých je stavaný.

Tri izby namiesto dvoch Dispozične prerobený tak, aby vznikla samostatná detská izba bez obetovania obývačky.

Rekonštrukcia za viac než 45 000 € — až k stene Kompletne nové rozvody kúrenia, vody a elektriny. Nanovo vymurované jadro — tehla, nie sadrokartón. 6-komorové okná, bezpečnostné dvere, klimatizácia. Nová kúpeľňa, QuickStep podlaha odolná proti poškriabaniu, keramická farba.

Ticho, ktoré sa už nedá doplniť Akustické stropy a akustická stena medzi spálňou a obývačkou. Dieťa zaspí o ôsmej a vy si môžete pustiť film alebo si normálne zavolať. Toto do hotového bytu nikdy nedorobíte — museli by ste ísť znova do stavby.

Zariadené, so zárukou Kuchyňa na mieru s novými spotrebičmi v záruke. Nábytok na mieru v obývačke aj v detskej izbe. Rozkladacia sedačka — návšteva prespí bez improvizácie. Prídete s kuframi, večer už bývate.

Praktické veci

• 2. poschodie, dva veľké výťahy — kočík aj bicykel bez problémov
• Pivnica v cene
• Vonkajšie parkovanie bez stresu
• Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
• Mesačné náklady len 150 + elektrina €

Pre koho je tento byt Pár, ktorý chce priestor navyše. Rodič s jedným dieťaťom. Mladá rodina s prvým dieťaťom. Trojčlenná domácnosť tu bude mať pohodlie, aké 55 m² bežne neponúka.

Vhodné aj ako investícia — byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžitý prenájom.

Cena 275 000 € vrátane kompletného zariadenia.

Porovnateľný nezrekonštruovaný byt kúpite lacnejšie — a potom vás čaká 6–8 mesiacov stavby, nájom navyše a rozpočet, ktorý nikdy nevyjde. Tu je všetko hotové.