3 pokoje z tarasem na Krzykach

Opiekun oferty Agata Sobczak Nr Licencji PFRN 29631 tel. 602 101 602

**TYLKO W SDP NIERUCHOMOŚCI ** Zapraszam Państwa do 3 pokojowego, w pełni wyposażonego mieszkania na Krzykach, przy ulicy Krzyckiej, świetnie skomunikowanego miejsca, wśród zieleni, idealnego dla zapracowanych, ale lubiących aktywny tryb życia osób!

Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze, a wszystkie okna są jedynie od wewnętrznej, zielonej strony patio (również ogródek), dzięki czemu nie jesteśmy narażeni na postronnych przechodniów obok naszego tarasu.

Otoczenie nieruchomości: - położenie przy ul. Krzyckiej to propozycja dla osób, które cenią spokojne, zielone otoczenie, a jednocześnie chcą mieć łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. - w najbliższej okolicy znajdują się liczne tereny rekreacyjne, w tym Park Kleciński, Park Południowy oraz tereny spacerowe wzdłuż rzeki Ślęzy, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i codziennym spacerom. M - mieszkańcy mają do dyspozycji bogatą ofertę sklepów i punktów usługowych. W pobliżu znajdują się osiedlowe sklepy, supermarkety oraz Centrum Handlowe Krzyki z licznymi sklepami, restauracjami, kawiarniami, drogerią, apteką i punktami usługowymi, dzięki czemu wszystkie codzienne potrzeby można załatwić w niewielkiej odległości od domu. - lokalizacja zapewnia również bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Wrocławia. W pobliżu kursują liczne linie autobusowe i tramwajowe, co umożliwia sprawny dojazd zarówno do centrum miasta, jak i innych dzielnic. - dodatkowym atutem jest dogodny wyjazd w kierunku A4 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, co docenią osoby często podróżujące samochodem.

Układ pomieszczeń: - salon z aneksem kuchennym ok. 21,51 m2 z wyjściem na ogródek/taras - sypialnia ok. 7,85 m2 z wyjściem na ogródek/taras - pokój ok. 10,47 m2 - łazienka ok. 6,16 m2 - przedpokój ok, 7,8 m2 - taras ok. 10,56 m2

Najważniejsze informacje: - mieszkanie sprzedawane jest z częściowym wyposażeniem, wejście znajduje się w małym, osobnym korytarzu, dzieląc go tylko z jednym sąsiadem, co daje nam dodatkową prywatność - zadbane wnętrze - układ mieszkania jest przemyślany, bez strat m2 na niepotrzebne korytarze - sąsiedztwo to w większości młode rodziny - narożne, słoneczne mieszkanie - południowa ekspozycja okien - w mieszkaniu jest klimatyzacja w bdb stanie, serwisowana co roku - dużo miejsc do przechowywania - przemyślana zabudowa w formie szaf/pawlaczy robiona na wymiar - nieruchomość znajduje się w budynku z windą, prosto z miejsca parkingowego można dojechać nią praktycznie pod drzwi mieszkania - do nieruchomości przynależy taras/ogródek od wewnętrznej strony osiedla (patio), które nie jest uczęszczane przez postronne osoby, dzięki czemu mamy komfort używania tej przestrzeni w słoneczne dni - osiedle jest monitorowane - w budynku, blisko mieszkania znajduje się ustawna, zagospodarowana rowerownia z hakami, która jest zamykana na klucz

Dodatkowym elementem dla osób zmotoryzowanych jest możliwość zakupu dużego miejsca parkingowego w garażu podziemnym w cenie 50.000,00 zł - zakup ten nie jest wymagany, istnieje możliwość zakupu samego mieszkania.

**Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: ** Tę nieruchomość polecam szczególnie osobom, które szukają nieruchomości na cele własne. Przestrzeń sprawdzi się idealnie dla rodziny lub pary.

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zapraszam na prezentację Agata Sobczak Nr Licencji PFRN 29631 tel. 602 101 602