Nowe 5 pokoi | Duży metraż | Ogród i garaż

Opiekun oferty: Maciej Suwała Tel. 602 101 602 Nr. licencji PFRN 28424

Zapraszam do zapoznania się z ofertą 5-pokojowego domu o powierzchni 184,44 m2, położonego przy ul. Świerkowej w Bielanach Wrocławskich. Nieruchomość jest częścią kameralnej inwestycji w zabudowie szeregowej. Dom oferuje trzy kondygnacje, własny ogród, garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe. Duże przeszklenia i przestronne wnętrza nadają nieruchomości nowoczesny charakter.

**Otoczenie nieruchomości: **Inwestycja znajduje się w Bielanach Wrocławskich, w lokalizacji pozwalającej połączyć spokojne otoczenie z łatwym dostępem do infrastruktury południowej części Wrocławia. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, obiekty sportowe, restauracje oraz Aleja Bielany. Niedaleko dostępne są również tereny rekreacyjne i sportowe w Ślęzie oraz Zamek Topacz. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do głównych tras prowadzących do Wrocławia.

**Układ pomieszczeń: Parter: **- Wiatrołap - 3,52 m2 - Toaleta - 2,83 m2 - Korytarz - 3,65 m2 - Pokój z aneksem kuchennym - 42,89 m2 - Schody - 3,76 m2 - Garaż - 17,49 m2 **Piętro: **- Korytarz - 8,46 m2 - Pokój I - 19,31 m2 - Pokój II - 15,66 m2 - Pokój III - 13,15 m2 - Łazienka I - 4,66 m2 - Łazienka II - 6,04 m2 **Poddasze: **- Łazienka III - 5,02 m2 - Korytarz - 6,79 m2 - Pokój IV - 31,21 m2 **Najważniejsze informacje: ** - Powierzchnia - 184,44 m2 - Stan - do wykończenia - Pompa ciepła - Możliwość ładowania samochodu elektrycznego - Duże przeszklenia - Funkcjonalny, rodzinny układ - Podwyższone parametry akustyczne pomiędzy lokalami - Nowoczesna zabudowa szeregowa - Planowane oddanie - III kwartał 2026 - Garaż w bryle oraz dodatkowe miejsce przed domem - Prywatny ogród - 67 m2

**Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: **Nieruchomość polecam szczególnie rodzinom, które szukają przestrzeni porównywalnej z dużym domem wolnostojącym, ale nie chcą rezygnować z wygodnej lokalizacji blisko Wrocławia. Ponad 184 m2 powierzchni daje dużą swobodę aranżacyjną - oprócz komfortowej strefy dziennej i prywatnej można wygospodarować przestrzeń do pracy, pokój gościnny czy dodatkową strefę wypoczynkową. Własny ogród, garaż, dodatkowe miejsce postojowe oraz nowoczesne rozwiązania techniczne sprawiają, że jest to propozycja nastawiona przede wszystkim na komfort codziennego życia całej rodziny.

**Zapraszam na prezentację! ** Maciej Suwała Tel. 602 101 602 Nr. licencji PFRN 28424