Lokal 142m2, Wrocław, Centrum

**Lokal, Centrum, Wrocław, **

Oferuję do wynajęcia lokal biurowo-handlowo-usługowy o powierzchni 142 m2 zlokalizowany na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Tęczowej we Wrocławiu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Struktura lokalu o powierzchni 142m2 obejmuje: - powierzchnię biurową (40m2+102m2+30m2+12m2+3m2) - kuchnię 24m2 - toalety (5m2+10m2) - komunikację 32 m2

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Lokal w bardzo dobrym stanie z ogrzewaniem miejskim oraz klimatyzacją. Łącze światłowodowe, monitoring 24h, system alarmowy, portiernia.

Aktualnie bez mebli. Możliwość zakupu od poprzedniego najemcy.

CZYNSZ/ OPŁATY

Czynsz najmu: 42zł netto/m2/mc Opłaty eksploatacyjne: 29,50 zł netto/m2/mc Udział w częściach wspólnych (30,3m2): 30 zł/mc netto/m2/mc

Miejsca parkingowe: 1 gratis w czynszu

Dodatkowo liczniki energii elektrycznej + woda i ścieki wg ilości osób.

Umowa na czas nieokreślony z 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia lub na czas określony co najmniej 2 lata i przekształcenie umowy na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia.

DLA KOGO

Lokal gotowy do rozpoczęcia działalności: biuro, usługi, księgowość i wiele innych wedle potrzeb przyszłego Najemcy.

Możliwa prezentacja online.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Wrocław ul. Tęczowa. Dystans pieszy do Wrocławskiego Rynku. W pobliżu pełne zaplecze komunikacyjne (tramwaje i autobusy), handlowo-usługowe i edukacyjne. Na wyciągnięcie ręki przystanki tramwajowe i autobusowe, restauracje, Hala Świebodzki, sklepy, usługi.

ZALETY OFERTY:

-lokal w nowoczesnym budynku -lokalizacja w centrum miasta -doskonała infrastruktura

Zapraszam do rozmów i obejrzenia lokalu Tel. 577 673 757

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości