GOTOWA, PRACUJĄCA inwestycja - 136 m2! - NOWA CENA!

**Opiekun oferty: Łukasz Duracz tel. 602-101-602

INWESTYCJA W SERCU ŁODZI! 136,41 m2 w KAMIENICY przy ul. PIOTRKOWSKIEJ (Dwa Niezależne Lokale).** Wyjątkowa nieruchomość położona w najbardziej pożądanej lokalizacji w Łodzi przy** ulicy Piotrkowskiej. ** Ulica Piotrkowska to adres o wysokim prestiżu, gwarantujący stały ruch turystyczny i biznesowy, idealny pod najem krótkoterminowy! Gotowy i Podwójny Biznes Inwestycyjny.

Przestronny lokal o łącznej powierzchni 136,41 m2, który jest w trakcie formalnego procesu wydzielania dwóch niezależnych, samodzielnych lokali mieszkalnych: - OPCJA A mieszkanie o powierzchni 64,27 m2, - OPCJA B mieszkanie o powierzchni** 66,67 m2.** Proces wydzielenia lokali pozwoli na maksymalizację zysków i elastyczność zarządzania: - dwa źródła dochodu: kupujesz nie jedno, ale dwa osobne, gotowe do natychmiastowego użytku mieszkania, - działający biznes: oba lokale są aktywnie wykorzystywane w najmie krótkoterminowym (np. Airbnb/Booking).

Mieszkania są w pełni funkcjonalne i gotowe do kontynuowania najmu, **DO ZAKUPU W OPCJACH:

• CAŁOŚĆ 136,41 m2: **zakup pełnych 136 m2 jako jedna działająca inwestycja, **- ODDZIELNIE, OPCJA A 64,27 m2, OPCJA B 66,67 m2: **zakup każdego z dwóch niezależnych lokali oddzielnie idealne dla inwestora lub dla poszukującego indywidualnie - dla rodziny, pary, singla! - **CZYNSZ dla całości 136,41 m2: **1147 zł [w tym: utrzymanie nieruchomości, fundusz remontowy, zimna woda i ścieki w ryczałcie, abonament ZWIK, wywóz nieczystości i domofon] - 2 MIEJSCA POSTOJOWE na dziedzińcu kamienicy

Układ pomieszczeń: CAŁOŚĆ - 136,41 m2: - 4 x pokój - 2 x kuchnia - 2 x łazienka z wc - 2 x pomieszczenie gospodarcze/garderoba - 2 x przedpokój - balkon - wspólny hol wejściowy

~~OPCJA A - Mieszkanie 64,27 m2: ~~- pokój 18,68 m2 - pokój 24,21 m2 - kuchnia 9,47 m2 - łazienka z wc 4,73 m2 - pomieszczenie gospodarcze/garderoba 2,16 m2 - przedpokój 4,96 m2 - balkon 5,65 m2 Ekspozycja mieszkania od strony wschodniej, od podwórza, od strony ulicy Piotrkowskiej.

~~OPCJA II - Mieszkanie 66,67 m2: ~~- pokój 19,76 m2 - pokój 18,96 m2

• kuchnia 12,78 m2 - łazienka z wc 5,38 m2 - pomieszczenie gospodarcze/garderoba 3,27 m2 - przedpokój 3,56 - komunikacja 2,96 m2 Ekspozycja mieszkania od strony zachodniej, od podwórza, od strony ulicy Zachodniej.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: "To szansa, aby wejść na rynek najmu krótkoterminowego w Łodzi z już działającym i zdywersyfikowanym produktem! Lub doskonałe, gotowe do wprowadzenia mieszkania dla poszukujących indywidualnie - dla rodzin, par, singli!" - **Łukasz Duracz

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację Łukasz Duracz tel. 602-101-602**