Gotowy lokal po przedszkolu z zapleczem sanitarnym | 128,9 m²

Do wynajęcia od 01.09.2026 atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 128,90 m, zlokalizowany na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Budziszyńskiej na wrocławskim Nowym Dworze.

Lokal funkcjonował dotychczas jako przedszkole i jest obecnie podzielony na kilka funkcjonalnych pomieszczeń, co daje szerokie możliwości adaptacyjne pod działalność edukacyjną, biurową, usługową, medyczną lub opiekuńczą.

W skład lokalu wchodzą m.in.:

sale szkoleniowe i zabawowe,

gabinety / pomieszczenia dla opiekunów,

miejsce na szatnię i przebieralnię,

zaplecze socjalne,

zaplecze sanitarne z WC damskim i męskim.

Dużym atutem jest parterowe położenie oraz funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiający szybkie rozpoczęcie działalności.

Warunki najmu: czynsz: 47,00 zł/m netto,

średnie miesięczne opłaty za media: ok. 1 750 zł netto (na podstawie ostatnich 12 miesięcy),

kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu wraz z opłatami eksploatacyjnymi brutto.