HD REALITY, predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave vo Zvolen

HD REALITY ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave, nachádzajúci sa na ulici Ľudovíta Štúra vo Zvolene. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s možnosťou kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a chce si vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu a potrieb.

DISPOZÍCIA Do bytu sa vstupuje cez vstupnú chodbu, z ktorej je prístup do jednotlivých miestností. Dispozíciu tvorí priestranná obývacia izba, spálňa, detská izba, kuchyňa s jedálenskou časťou, kúpeľňa a samostatné WC. Súčasťou vstupnej časti sú aj praktické úložné priestory a špajza. Kuchyňa je samostatná a plynulo na ňu nadväzuje jedálenská časť. Z chodby je vstup do obývacej izby, ktorá ponúka príjemný priestor na každodenný oddych a zároveň je z nej priamy výstup na lodžiu s výhľadom na Pustý hrad. Spálňa je umiestnená v pokojnej časti bytu a v tejto izbe sa nachádza aj nový radiátor. Detská izba je prakticky riešená a jej veľkou výhodou je francúzske okno, ktoré prináša do miestnosti dostatok denného svetla.

K bytu prislúcha aj murovaná pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor.

STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v úplne pôvodnom stave a je určený na rekonštrukciu. V izbách sa ešte nachádzajú pôvodné tapety, pričom bytové jadro je taktiež v pôvodnom stave. Napriek tomu boli v byte už vymenené niektoré dôležité prvky. Nachádzajú sa tu plastové okná Salamander a bezpečnostné vchodové dvere Fornox. V júni 2025 boli vymenené stúpačky. Nové radiátory boli osadené v kuchyni a v izbe označenej v pôdoryse ako spálňa. Pôvodný stav bytu môže byť pre nového majiteľa výhodou, keďže pri rekonštrukcii má možnosť rozhodnúť o dispozičnom riešení, materiáloch, vybavení aj celkovom vzhľade interiéru podľa vlastných predstáv.

BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a spoločné priestory prešli úpravou, pričom bola položená nová dlažba. V novembri 2026 sa plánuje výmena bytových zvončekov a elektrického vrátnika za systém na čip. V horizonte približne dvoch rokov je zároveň plánovaná výmena výťahu za nový.

MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady spojené s užívaním bytu predstavujú približne 227 € pre správcu a 14 € za elektrickú energiu.

LOKALITA Byt sa nachádza na ulici Ľudovíta Štúra vo Zvolene, ktorá ponúka dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti, služieb a ďalších potrieb každodenného života. Lokalita je vhodná pre rodinné bývanie aj pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom do budúcnosti. Do centra mesta sa dostanete približne za 5 minút, čo je veľkou výhodou pre pohodlné každodenné bývanie. Veľkým benefitom je príjemné okolie a predovšetkým výhľad na Pustý hrad, ktorý si môžete vychutnať priamo z lodžie obývacej izby.

NÁZOR MAKLÉRA Tento 3-izbový byt vnímam ako zaujímavú príležitosť najmä pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť na rekonštrukciu a nechce sa prispôsobovať už hotovému riešeniu. Pôvodný stav dáva novému majiteľovi voľnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Za pozitívum považujem plastové okná Salamander, bezpečnostné dvere Fornox, nové stúpačky z júna 2025 a nové radiátory v kuchyni a spálni. Veľkým benefitom je taktiež lodžia s výhľadom na Pustý hrad a francúzske okno v detskej izbe.Veľkou výhodou bytu je výborná poloha, keďže do centra mesta je to len kúsok a dostanete sa tam približne za 5 minút.

Ak hľadáte 3-izbový byt vo Zvolene s možnosťou kompletnej rekonštrukcie podľa seba, určite odporúčam osobnú obhliadku. Neváhajte ma kontaktovať a rád Vám nehnuteľnosť osobne predstavím.