Lokal medyczny w przyziemiu z recepcją i 12 gabinetami

Gabinety lekarskie w przyziemiu powierzchnia 286 m2 + powierzchnia wspólna 57 m2 (łącznie 343 m2).

Do ceny należy doliczyć: – udział w częściach wspólnych. 22,10 zł/m2 – 18,57 zł/m2 netto za opłaty eksploatacyjne – w cenę najmu wliczone jest sprzątanie biura 2 razy w tygodniu

Lokal dostępny od zaraz.

BUDYNEK: – Wolnostojący budynek biurowy przy ul. Mińskiej z dobrą ekspozycją – Budynek po remoncie – Winda w budynku – Częściowo przeszklona elewacja

OTOCZENIE: – Lokalizacja, Muchobór Wielki – W sąsiedztwie liczne budynki wielorodzinne oraz domy jednorodzinne – W pobliżu centrum handlowe Wrocław Fashion Outlet – Blisko markety budowlane i spożywcze – Około 3 min do węzła AOW – Około 7 min do portu lotniczego – przystanek autobusowy na przeciwko budynku

UDOGODNIENIA: – Restauracja w budynku (śniadania i obiady) – Paczkomat przy budynku – Bezpłatny parking dla najemców (za budynkiem)

CZĘŚCI WSPÓLNE: – portiernia – holl – łazienki na każdym piętrze – parking dla najemców

Opis nieruchomości:

Przestrzeń obejmuje 12 funkcjonalnych gabinetów lekarskich, szatnię z łazienką oraz recepcję, a także powierzchnię wspólną o wielkości 57 m2. Wysokość pomieszczeń wynosi 3,00 m.

DODATKOWE INFORMACJE: – Budynek posiada własny, bezpłatny parking dla pacjentów i personelu. – Wejście przystosowane dla osób niepełnosprawnych. – Istnieje możliwość zmniejszenia powierzchni w zależności od potrzeb najemcy. – Opcjonalnie można połączyć lokal z kondygnacją wyżej (parter) za pomocą wewnętrznej klatki schodowej lub korzystając z ogólnie dostępnej windy, co umożliwia elastyczne zwiększenie przestrzeni i funkcjonalności obiektu. Cena łącznie : 22 005,00 PLN NETTO + VAT

Rekomendacje: To doskonała oferta dla klinik, gabinetów lekarskich lub innych placówek medycznych, które poszukują przestronnej, dobrze zorganizowanej i gotowej do prowadzenia działalności nieruchomości. Lokal łączy funkcjonalność z atrakcyjną lokalizacją i łatwym dostępem dla pacjentów.