Twój nowy dom

Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki Tel.: 602 101 602

Gotowy, funkcjonalny i wygodny dom w zabudowie szeregowej położony na Wrocławskich Kuźnikach.

**Otoczenie nieruchomości:

**Kuźniki to niewielkie osiedle na zachodzie Wrocławia - zapewnia sprawny dojazd do centrum zarówno autem jaki i komunikacją miejską. w najbliższej okolicy oferowanej nieruchomości znajdują się domy jednorodzinne oraz kameralne budynki wielorodzinne, znajdziemy tu sporo zieleni, rzekę Ślęzę, ogródki działkowe oraz las Kuźnicki.

Dom został wybudowany przez dewelopera w 2020 roku a następnie wykończony przez obecnego właściciela. Pod koniec 2025 roku został przeprowadzony remont obejmujący odświeżenie domu, adaptację 3 kondygnacji oraz zagospodarowanie tarasu i ogrodu. Nieruchomość wyposażona jest w kocioł gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem, ogrzewanie podłogowe na parterze, klimatyzację na każdym poziomie.

Do lokalu przynależą 2 miejsca postojowe przed budynkiem.

**Układ pomieszczeń: POZIOM 0 (Parter) 55 m **- przedpokój z szafą w zabudowie - WC - salon z możliwością instalacji kominka - jadalnia - kuchnia **POZIOM I (Piętro) 55 m **- sypialnia master z podwójną garderobą - druga sypialnia - duża łazienka z wanną i prysznicem - pralnia **POZIOM II (Poddasze) 28 m **- pokój 16 m - pokój 16 **m

Najważniejsze informacje: - powierzchnia całkowita domu: 139,26 m **- powierzchnia działki: 180 m - remont pół roku temu - duże okna salonu z widokiem na nasz ogród i drzewa - ogrzewanie podłogowe w części dziennej - klimatyzacja na każdej kondygnacji - możliwość instalacji kominka - miejsce na 2 auta przed domem - niskie koszty utrzymania nieruchomości **Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: **Ten praktycznie nowy dom jest gotowy do wprowadzenia, to świetna nieruchomość dla osób szukających alternatywy dla dużego mieszkania z własnym ogródkiem. Spokojnie zmieścimy się tutaj z czteroosobową rodziną, dwoma autami i rowerami dla wszystkich. szybki dojazd do centrum, pełna infrastruktura miasta na wyciągnięcie ręki i zieleń do okolą to dodatkowe atuty tej oferty.

Zapraszam na prezentację.

Konrad Rakowiecki Tel.: 602 101 602